Искате ли да отдавате имот под наем, за да спечелите допълнителен доход? С минимална инвестиция от ваша страна лесно можете да се справите без агенция за недвижими имоти. Съсредоточете се върху организацията, която трябва да бъде въведена, за да управлява вашите наеми.
"
Използване на софтуер за управление на наема
Ако използването на агенция за недвижими имоти е идеалното решение за улесняване на управлението на наемите, много собственици предпочитат да се погрижат за това сами.Ако искате да сте част от него, знайте, че тази задача включва както административен, така и финансов компонент, оттук и интересът да ви помогнем с добър софтуер.
Emjysoft Rental Management е лесен за използване инструмент, който улеснява управлението и наблюдението на вашите наеми. Това е неограничен софтуер за множество донори, който ви позволява да споделяте задачите с партньор, вашия съпруг или вашите деца. Като цялостен инструмент, той извършва голяма част от операциите, присъщи на инвестиция под наем:
- Събиране и наблюдение на наеми;
- Отлагане на плащане;
- Повторно стартиране на непогасени дългове;
- Регуларизиране на таксите.
Ако по-голямата част от обработката се извършва по напълно автоматизиран начин, можете да се намесите по всяко време, особено ако планирате преглед на наема. Освен това софтуерът ви дава достъп до много шаблони на документи, като разписки за наем, договори за наем със сливане и др.
Други функции също ви помагат с вашата съвместимост. Наистина софтуерът ви информира за подлежащите на приспадане работи и ви придружава във вашата данъчна декларация. Изтеглете директно най-новата версия от Emjysoft.
Научете за пазара на недвижими имоти
Въпреки наличието на инструмент за управление на наемите, доброто познаване на недвижимите имоти ви позволява да извлечете максимума от вашата инвестиция. Следователно идеята е да разберете какви са приложимите наеми за даден сектор и тип имот. Това ще ви позволи да предлагате настаняване в съответствие с пазарните цени, за да намерите бързо наемател. При липса на агенция за недвижими имоти, Вие сте длъжни сами да публикувате своята обява за наем. За да направите това, изберете каналите, които се използват най-често от търсещите апартаменти или къщи под наем.
Вземете гаранция за неплатен наем
Ако застраховката на дома не е задължителна за наемодателите, във ваш интерес е да сключите гаранция за неплатен наем или GLI. Както подсказва името му, той ви компенсира в случай на неплащане от страна на наемателя или преждевременно напускане (наемател, който напуска преди края на договора за наем или умира). Тази гаранция покрива и разходите, свързани с процедура, започната срещу лош платец, и разходите за ремонт след влошаване на имота от наемателя.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
Данък пребиваване: защо трябва да наблюдавате пощенската си кутия Кои инструменти да изберете за малки работни места в къщата?