-
Повторна топлоизолация на тавана
Качеството на изолацията на тавана е определящо за енергийните характеристики на дома.Ако искате да спестите енергия, тя трябва да бъде подобрена, ако е необходимо. Съгласието на наемодателя за извършване на тези ремонти не е задължително.
-
Смяна на външна дограма
Поставянето на правилните врати и прозорци допринася за топлинния комфорт на дома. Ако вашето жилище под наем страда от загуба на топлина, може да си струва да го смените. Въпреки това, не забравяйте да уведомите наемодателя, преди да започнете работата, въпреки че неговата зелена светлина не е необходима.
-
Смяна на отоплителната система
Ако котелът или отоплението, доставени с наетото жилище, не са оптимизирани за добра енергийна ефективност, наемателят има законно право да ги промени по собствена инициатива. Освен това има помощи за енергийно обновяване, които наемателят може да изиска за финансиране на работата.
-
Изолирайте отново долните етажи
Наемателят е упълномощен да изолира повторно подовете на квартирата, която наема, ако тези дейности допринасят за подобряване на цялостната енергийна ефективност .И тук съгласието на собственика не е от съществено значение. Въпреки това ще е необходимо да го уведомите от началото до края на работата.
-
Обновяване на вентилационната система
За комфорта на квартирата, наемателят може да поеме инициативата да подмени, ремонтира или обнови вентилационната система на апартамента. Тези работи попадат в обхвата на разрешените от закона енергийни реновации без съгласието на собственика.
По принцип всички ремонтни дейности, извършвани в жилище под наем от обитателите, изискват зелена светлина от собственика. Въпреки това, когато става въпрос за оптимизиране на ефективността и комфорта на местообитанието, законът предвижда изключение за определени работи.
Възможностите на наемателя по отношение на работата са най-вече ограничени от получаване на разрешение от наемодателя. Въпреки това наемателят може да предприеме енергийно обновяване по собствена инициатива, в съответствие с постановлението от 20 юли 2022 г.
Изключение, предоставено от закона за дейности по енергийно обновяване
Енергийното обновяване за декарбонизацията на жилищния фонд се насърчава силно от правителството като част от борбата срещу глобалното затопляне. Този тип работа е от полза и за обитателите на оптимизираните жилища, тъй като намалява потреблението на енергия в местообитанието, като същевременно подобрява неговия топлинен комфорт. За да се опрости разгръщането на енергийни обновявания и тяхното изпълнение, през юли 2022 г. беше обнародван нов указ, попадащ в рамката на закона за климата и устойчивостта. Този текст разрешава на наемателите да извършват определени обновителни дейности по собствена инициатива, ако изобщо това е тяхната изпълнението допринася за максимизиране на енергийните характеристики на жилището. По-конкретно, ако наемателят прецени, че топлоизолацията или отоплителната система на квартирата, която наема, може да бъде подобрена, за да спести повече, той може да поеме инициативата, без непременно да получи одобрението на наемодателя.Въпреки това е препоръчително последният да бъде уведомен с препоръчано писмо за намерението за извършване на тези дейности по енергийно обновяване, като се посочи подробно полезността на подхода. Липсата на обратна връзка от наемодателя след два месеца ще се квалифицира като мълчаливо одобрение.
Работа по енергийно обновяване, която изисква съгласието на наемодателя
Както е предвидено в постановлението от юли 2022 г., някои дейности по енергийно обновяване в жилища под наем могат да се извършват без зелена светлина от собственика. Законът е съставил точен списък на видовете работа, разрешени в този контекст. По принцип всички ремонти, свързани с топлоизолацията или вентилацията на жилището, могат да бъдат освободени от одобрението на наемодателя. Все пак е за предпочитане да го уведомите, тъй като става дума за негово имущество. Като цяло наемателят може да предприеме следните дейности по енергийно обновяване и евентуално да кандидатства за някоя от държавните финансови помощи за енергийно обновяване.Разглежданите произведения са както следва:
- Преработете или подсилете топлоизолацията на тавана;
- Инсталирайте нова оптимална вентилационна система или сменете съществуващата вентилация в името на оптимизацията.
- Изолирайте повторно долните етажи, винаги за да подобрите топлинния комфорт на жилището и в крайна сметка да намалите използването на отопление.
- Сменете или инсталирайте нова отоплителна система или нов бойлер, който е по-енергийно ефективен от предишните.
- Смяна на външната дограма (врати и прозорци) или оптимизиране на монтажа с монтаж на слънчева защита.