Искате ли да създадете разширение на къщата си? Каква е процедурата, която трябва да следвате? Каква информация трябва да се даде на кметството?
"
Какво може или не може да се направи по отношение на строителството се определя от правилата за градоустройство. А градоустройството е уникално с това, че приложимото правило може да е различно в зависимост от това къде се намирате. Няма да имате същите ограничения в центъра на Париж, на брега, в планините или близо до цитаделата Blaye.Следователно е необходимо преди всеки проект за разширение, независимо от площта му, да се приближите до неговото кметство, по-точно до отдела за градоустройство, за да разберете например дали има приложим PLU (местен план за градоустройство), да се идентифицират изискванията за размерите на разширението: височина, размер на отворите; по отношение на материали и т.н. От там можем да знаем, в зависимост от размера на неговия проект, дали да подадем заявление за разрешение за строеж или обикновена декларация за работа.
Разширение на къща: разрешение за строеж или декларация за работа?
Разрешение за строеж трябва да бъде поискано в следните случаи:
В райони, обхванати от PLU:
- В случай на създаване на повърхност над 40m².
- В случай на създаване на повърхност, чийто размер е между 20m² и 40m², ако след работи общата площ на къщата е по-голяма от 150m².
В области, които не са обхванати от PLU:
- Веднага щом създадената повърхност надвиши 20 m².
Във всички други случаи трябва да изпратите до кметството предварителна декларация за работа.
Два аспекта, които не трябва да се пренебрегват:
- Когато работата приключи, трябва да поискате сертификат за съответствие.
- Когато строите в рамките на подразделение, препоръките, съдържащи се в устава на A.S.L. (асоциация на свободни синдикати).
Тази статия е написана от Ganaëlle Soussens, адвокат, експерт по право на недвижими имоти, ganaellesoussensavocat.com
ЧЕТЕТЕ СЪЩО
- Задължителна ли е изолацията на дома? Какво казва законът?
- Искате ли да построите къща от контейнери? Това казва законът!
- Закупуване на недвижим имот: какви са задълженията за спазване? Какво казва законът?