Смяна на прозорец с еркерен прозорец: какво казва законът

Искате ли да смените прозореца си, за да инсталирате еркерен прозорец? Можете ли да направите това без предварително разрешение? Отговор

Когато замените прозорец с еркер, вие променяте външния вид на сградата и евентуално се намесвате в нейната конструкция: промяна на стената, разширяване на отворите и др. Следователно са необходими правни предпазни мерки, за да се извърши тази работа при пълна безопасност.

Трябва ли ми разрешение за инсталиране на прозорец?

Да, ако съответното настаняване се намира в етажна собственост или ASL (асоциация на свободни профсъюзи, жилищен комплекс). При съсобственост всяка промяна във външния вид на сградата трябва да бъде предварително разрешена с решение на общото събрание на съсобствениците. В ASL правилата обикновено са по-гъвкави, но въпреки това е разумно да проверите какво предвиждат спецификациите, преди да предприемете работата по модификацията.

Смяна на прозорец с еркер: трябва ли да сключа застраховка?

Да. Вие или фирмата, която ще извърши работата, трябва да сте застраховани за това. Тази застраховка трябва да покрива не само нови конструкции (еркер), но и съществуващи конструкции (стена, горен етаж и др.). По-конкретно, много е трудно да получите този вид застраховка, когато сами извършвате работата, това е, което професионалистите наричат самостроителство.Поради тази причина и с цел ограничаване на цената на работата, много лица се отказват от тази застраховка и в по-голямата част от случаите това не представлява никаква трудност. С изключение на един случай, този, в който къщата се продава след работа и които се появяват, след продажбата, нарушения, свързани с тази работа. В този случай отговорност за неуредиците носи продавачът – този, който е извършил самостроежа, точно както би била една фирма, но без да е застрахован за това. Следователно продавачът рискува да плати на купувача значителни суми, предназначени за покриване на разходите за ремонтни дейности, застраховка, покриваща тази работа, както и за компенсиране на купувача за щетите, които е претърпял. Първоначално направените спестявания ще изглеждат на този етап доста смешни

Статия, написана от Ganaëlle Soussens, адвокат и експерт по право на недвижими имоти.

ЧЕТЕТЕ СЪЩО