Ремонтът на етажната собственост се извършва след енергийно обследване на сградата от топлинен експерт. Следвайки неговите препоръки, синдикът се грижи за организирането на финансирането със съсобствениците, най-общо чрез искане на помощта, предоставена от държавата. Работата, извършена по време на цялостното обновяване на етажната собственост, има три цели: намаляване на разходите на етажната собственост, подобряване на наследството и подобряване на комфорта на всички жители.
"
Как върви цялостното обновяване на етажната собственост?
Този тип основен ремонт трябва да се извърши след енергиен анализ. Резултатите от проучването ще потвърдят дали цялостното обновяване на етажната собственост е необходимост. Това обикновено е колективният DPE, енергийният одит или глобалната техническа диагностика (DTG).
Енергийният одит също ви позволява да се възползвате от препоръките за работа от топлинния експерт, който го е извършил. Тези препоръки са от централно значение, в смисъл че ще определят работата, която трябва да се извърши в сградата по ред на приоритет. DTG се извършва за информиране на съсобствениците за състоянието на сградата.
Цялата тази информация се споделя по време на редовно или извънредно общо събрание. Също така по време на тази сесия планът за финансиране се въвежда от синдиката: чрез освобождаване на фонд за работи или чрез кандидатстване за държавни субсидии и помощ за финансиране на дейности по енергийно обновяване.
Глобално обновяване на етажна собственост: свършена работа
За този вид обновяване работата, която трябва да се извърши, се подчертава от различните енергийни проучвания, извършени преди това. Те се отнасят по-специално до изолация, отопление, вентилация и дограма. Те имат за цел да премахнат топлинните мостове и да подобрят енергийните характеристики на цялата сграда.
В зависимост от анализа на сградата може да става дума за подмяна на колективното отопление, осветление или дограма, за извършване на изолация или дори за изолация на стени, подове или тавани.
Предоставена помощ за цялостно обновяване на етажната собственост
Държавата е въвела няколко мерки, за да помогне на хората в работата им по енергийно обновяване. Започнал на 1 януари 2021 г., MaPrimeRénov’ Copropriétés се отнася до съсобственост в основно жилище при минимум 75%, чиято работа се извършва от професионалист на RGE и позволява енергийна печалба от най-малко 35%. Този бонус възлиза на 25% от сумата на работата, с таван от 15 000 евро на дом.
CEE Coup de Pouce за цялостно обновяване на етажната собственост е насочена към регистрирани колективни жилищни сгради. Работата трябва да позволява подобрение на енергийните характеристики с поне 35%.
Тези две комбинирани помощи позволяват да се финансират средно до 80% от работата. Съсобствениците могат също така да се възползват от Eco-PTZ, заем с нулева лихва, изплащаем за 15 години, за финансиране на дейността си по енергийно обновяване. Искането може да бъде направено и от синдиката от името на съсобствениците, които желаят да се възползват от него.