Искате ли да оцените потенциала на вашия дом или да го продадете? Следователно е от съществено значение да се знае жилищната площ на тавана, като се изчисли. Това изчисление се урежда от закона на Carrez и следователно може да бъде сложно, така че можете да се обърнете към геодезист, който познава законодателните правила и разполага с подходящите инструменти за измерване. Но можете да го направите и сами само с няколко стъпки. Фокус.
Законът на Карез от 18 декември 1996 г. предвижда, че при изчисляване на жилищната площ се вземат предвид само части от рамката с височина 1,80 м или повече (от пода до тавана). По този начин той позволява регулиране на прекомерното наддаване на квадратни метри, рекламирани от продавачи или агенции за недвижими имоти.
В недвижимите имоти има две концепции за големи площи: жилищна площ и площ на пода.
Жилищната площ включва тези на всички стаи в къщата, които достигат 1,80 м височина, с изключение на:
- Незавършен таван,
- Пещерата,
- Гаражът
- Терасата
- Верандата
- Части от помещения, които не достигат 1,80 м височина
От 1 -ви март 2022-2023, нов метод за изчисляване на строителни повърхности влезе в сила във Франция: разгънатата застроена площ (СДП). От съществено значение е за издаване на разрешителни за строеж и други разрешителни за градоустройство. Подовата площ заменя старите брутни подови площи (SHOB) и нетните подови площи (SHON). Освен това не замества жилищната площ.
На тавана, щом височината достигне 1,80 м, поставете маркери. За да направите това, използвайте рулетка и молив и се преместете от ъгъла на стената до центъра на тавана. Когато ги намерите полезни, запишете височините. Щом височината на тавана достигне точно 1,80 м, направете кръст, за да обозначите тази точка.
Тази операция трябва да се повтори по цялата дължина на стената. По този начин очертавате границата на жилищната площ под наклона. Направете същото с другите страни, ще видите геометрична форма. В зависимост от формата му, повече или по-малко сложна, можете да приложите изчисление на площ.
Изчисляването на простата площ на квадратен метър се извършва чрез умножаване на дължината по ширината. Ако формата е по-сложна, ще трябва да разделите някои мерки.
Пример : площта е с форма на трапец, тя е равна на голямата основа плюс малката основа, умножена по височината; след това резултатът се разделя на две.
За да изчисли жилищната площ на вашето таванско помещение, VELUX, специалистът по оформлението на тавана, е създал прост и безплатен симулатор. Това ви позволява да имате бърза оценка на жилищната площ и площта, които имате на разположение.
