Искате ли да преработите декорацията на вашия интериор? Да реновирате къщата си? Да се занимавам с разработка? В зависимост от естеството и обхвата на работата, трябва да разполагате с необходимите финансови ресурси за тяхното завършване. За тяхното финансиране могат да бъдат поискани различни решения за заем за работа. Фокус.
От какво се състои заемът за работа?
Работният заем се отнася до вид потребителски кредит, предназначен за лица, които желаят да извършат разширение или ремонт или да подобрят оборудването на дома си. Въпреки това, размерът на такива проекти често се оказва голям, особено ако трябва да бъдат създадени големи проекти. Ако нямате необходимите средства, заявяването на заем за работа е възможно решение. Можете да кандидатствате за финансиране на работата, която трябва да се извърши както във вашия основен дом, така и във втори дом. Работният заем може да бъде поискан и за жилища под наем.
Какво е приложимото законодателство по отношение на трудовия заем?
Един от видовете потребителски кредит, заемът за работа се урежда от действащото законодателство за тази категория кредити. По този начин ограниченията и таваните остават приложими. За да се възползвате от заем за работа, исканата сума не трябва да надвишава 75 000 евро. Освен това получаването на този кредит зависи от кредитоспособността на кредитополучателя.
Имайте предвид, че офертата трябва да бъде представена на кандидата преди подписване на договора. Този документ трябва да съдържа цялата основна информация относно кредита, по-специално:
- Размерът на заема за работа;
- Приложимият лихвен процент;
- Размерът на месечните плащания;
- Срокът за изплащане;
- Суспензивни клаузи;
- Условията за предсрочно плащане;
- И т.н.
Съгласно законодателството заявителят се ползва от срок за отказ от 14 дни от подписването на договора. През този период той има право да се откаже от заема, без да предоставя обосновка и без да плаща каквато и да е санкция. Имайте предвид, че предсрочното изплащане на заем под 10 000 евро за една година не води до плащане на неустойка.
Къде мога да кандидатствам за него?
За да сключите договор за заем, можете да се свържете с различни кредитни организации, по-специално:
- Банкови заведения;
- Онлайн банкиране;
- Кредитни агенции;
- Брокери;
- Помощни организации.
Сравнете офертите и стартирайте симулация
Докато брокерите могат да ви помогнат да намерите особено добри работни заеми, можете да направите проучване сами. Освен това има много кредитни организации, предлагащи този вид заем, така че помислете за сравняване на различни оферти. Всъщност това ще ви позволи да намерите най-интересния заем за финансиране на вашите проекти. За да направите сравнение, вземете предвид ГПР или Годишен глобален ефективен процент, определящ цената на кредита. Можете да използвате сравнителни инструменти за заем като Rate.com, за да намерите най-подходящата за вас сделка.
В допълнение към използването на компаратор се препоръчва и извършване на онлайн симулация . Използвайки онлайн симулатор, можете лесно да намерите работния заем, който най-добре отговаря на вашия профил. Този тип инструмент ви позволява да симулирате сумата, която можете да поискате.
Преди да изберете кредитна агенция, не забравяйте също да сравните стойността на застраховката, както и месечните плащания за погасяване.
Какви са допустимите произведения?
Искането за заем за работа може да се направи за проекти от различен вид. Всъщност, за да може домът ви да отговаря напълно на вашите нужди и желания, могат да се извършват различни видове работи: разширяване на дома ви, ремонт на покрива, извършване на изолационни работи, освежаване на интериорната декорация … Освен това може да се работи извън помещенията, като земни работи на земя, озеленяване или дори инсталиране на плувен басейн.
Имайте предвид, че е наличен заем за работа за извършване на всички видове работа :
- Вътрешно обзавеждане: монтаж на прозорци с двоен стъклопакет, обзавеждане на тавана, монтаж на басейн …;
- Разширение: веранда, етаж, гараж …;
- Ремонт: монтаж на ново подово покритие, ремонт на покрива …;
- Декорация: гоблен, боядисване на стени …;
- Подновяване на домакинско оборудване;
- Поддръжка (дърводелство, електричество, водопровод …).
Имайте предвид, че заемът за работа не е предназначен изключително за мащабна работа. Всъщност можете да го използвате както за малки работни места, така и за големи обекти или за придобиване на оборудване. В допълнение, този кредит дава възможност да се покрият разходите за професионални услуги (дърводелци, строителни специалисти, водопроводчици и др.).
Какви са различните видове заеми за работа?
Преди да вземете заем, знайте, че има две основни категории заем за заетост, а именно конвенционални заеми за работа и заеми за подпомогната работа.
- Традиционни заеми за работа : това са заеми, отпуснати от различни кредитни институции. Има различни видове класически работни заеми, които можете да избирате според вашите нужди и обема на операциите, които трябва да се извършат.
- Неразпределен личен заем : този кредит ви позволява да получите сума, която може да се използва свободно. Тази формула е ценена заради своята гъвкавост. Всъщност не се иска обосновка на разходите от кредитополучателя. Освен това освобождаването на средства се извършва доста бързо. Освен това ГПР обикновено е по-нисък. Този заем е подходящ за тези, които планират да свършат работата сами.
- Присвоеният кредит : този заем е предназначен за финансиране на конкретен проект, тоест реализация на строителни работи. Следователно разпределеният кредит трябва да се използва само за финансиране на работата във вашия дом. За да може заемодателят да гарантира, че получената сума се използва както трябва, трябва да предоставите подкрепящи документи като оферти и фактури, издадени от доставчиците на услуги, извършили работата. За този вид заем средствата се освобождават наведнъж. Освен това имайте предвид, че прилаганата ставка обикновено е по-ниска от тази на незасегнатия заем.
- Револвиращ кредит : този кредит, наричан още револвиращ заем, съответства на резерв от пари, постоянно наличен след абонамент, от който кредитополучателят може да тегли по желание. Револвиращият кредит се възстановява след всяко изплащане на използваните суми. Получен бързо, този кредит е относително скъп. Всъщност финансовите институции прилагат особено високи ставки. Това е и заем без доказателство.
Независимо дали избирате неразпределен личен заем или засегнат кредит, исканата сума не трябва да бъде по-малка от 200 евро и е ограничена до 75 000 евро. Лихвеният процент обикновено е между 2,5% и 10%, варирайки в зависимост от естеството на заема и профила на кандидата. Що се отнася до срока на изплащане, той може да бъде до 10 години. В случай, че желаете да получите сума, по-голяма от 75 000 евро, трябва да кандидатствате за ипотека, която обикновено се изплаща в продължение на 10 до 30 години.
- Заеми за подпомагана работа : това са заеми, създадени от държавата, които могат да бъдат сключени с кредитни организации. Тези заеми се отпускат при условия, касаещи по-специално ограничаването на ресурсите, естеството на жилището или енергийните характеристики на жилището. Имайте предвид, че техните проценти обикновено са по-ниски от тези за конвенционалните заеми за работа. Има различни видове заеми за подпомогната работа, включително:
- Заемът с нулева ставка (PTZ) : този заем осигурява финансиране, за което изплащането се отнася само за получения капитал. По този начин от кредитополучателя не се изисква да плаща лихва. Той се предоставя, по-специално за извършване на работа по нови жилища или съществуващи социални жилища или ремонтни дейности на стари недвижими имоти.
- Екозаемът с нулева ставка (eco-PTZ) : това е и заем, отпуснат без лихва за финансиране на работи, извършени в жилища, завършени преди 1990 г. Този заем е особено достъпен за дейности по енергийно обновяване.
- CITE или данъчен кредит за енергиен преход : тази помощ дава възможност да се финансира работа, насочена към подобряване на енергийните характеристики на едно жилище.
- Заеми от доставчици на енергия : това са екологични заеми, предоставяни от доставчици на електроенергия и газ на физически лица за насърчаване на енергийните характеристики в домовете. Сумата варира от 10 000 до 30 000 евро със ставка под 3%.
- Заемът от Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) : като част от програмата „Habiter Mieux“, тази финансова помощ се предоставя за определени работи, предназначени да подобрят енергийната печалба на дома или сигурността. или здравето на местообитанието. Този заем се отпуска и за тези, които планират да се занимават с домашна адаптация за хора с увреждания.
Кой може да тегли заем за работа?
Имайте предвид, че кредитът за работа може да бъде изтеглен от собственици , но и от наематели, желаещи да подобрят интериора си. Във този втори случай се изисква разрешение на собственика за определени видове работи. Освен това трябва да се отбележи, че последните трябва да поемат отговорността за ремонта на определено оборудване на помещението (водопровод, електричество и др.). В допълнение към собствениците и наемателите, съсобствениците могат да кандидатстват и за работен заем за финансиране на работата върху общите части на тяхната съсобственост.
За да се възползвате от конвенционалните заеми за работа, трябва да имате стабилна ситуация. В действителност, сключването на кредит ви ангажира с изплащане. По този начин трябва да отговаряте на определени условия, които обикновено се отнасят до следните точки:
- Вашият доход : разполагаемият доход е една от точките, проверени от финансовите институции. В случай, че търсите работа или самостоятелно заето лице, кредитната организация ще ви поиска повече подкрепящи документи, за да проверите дългосрочно капацитета си за изплащане.
- Вашето лично положение : таксите ви също са взети под внимание. Това позволява на заемодателя да провери дали вашият доход е достатъчен, за да покрие жизнения стандарт на вашето домакинство, докато изплаща заема. Изучават се различни елементи, по-специално съставът на домакинството, броят на децата или вашият статус (собственик или наемател).
- Съотношението на дълга : за да се изчисли този процент, финансовите организации приспадат други заеми от вашия разполагаем доход.
Защо да теглим заем за работа?
Тегленето на заем за работа има различни предимства за физическите лица. Сред положителните моменти можем да посочим по-специално:
- Приспадане на данъци в зависимост от вида на кредита;
- Възможност за комбиниране на заем за работа с заем с нулева ставка и други видове кредити;
- Възможността за извършване на различни видове работа в жилище;
- Лесното получаване на неразпределен заем без доказателство;
- Ниският процент, приложен към засегнат кредит;
- Изгодната цена на заемите за асистирана работа;
- И т.н.
Въпреки своите предимства, заемите за работа също имат някои недостатъци, по-специално невъзможността да се иска заем на стойност над 75 000 евро и тромавите административни процедури, свързани с подпомагани заеми.
Какви документи трябва да предоставя, за да кандидатствам за работен заем?
За да получите заем за работа, трябва да подадете заявление за заем в банката или кредитната организация, която сте избрали. Трябва да се предоставят различни документи, по-специално:
- Лични документи, включително лична карта или паспорт и доказателство за адрес (скорошна сметка за ток, вода или газ).
- Документите за финансова подкрепа, включително последното данъчно известие, последните ви три извлечения за сметка, придружаващи документи за доходи (фиш за заплата, баланс на компанията, декларация Urssaf …), както и вашето извлечение за банкова самоличност.
- Подкрепящи документи, свързани с работата, която трябва да се извърши, като например оферти от компаниите, отговорни за извършване на работата, поръчки за покупка, фактури или дори документи за покупка на материали.
Имайте предвид, че списъкът на документите, които трябва да се предоставят, може да варира при различните финансови институции. За да може вашето досие да бъде прието и да ускори процедурите за получаване на заем за работа, не забравяйте да представите всички документи, които се изискват при подаване на молбата ви. Също така имайте предвид, че ако заемът е отпуснат от двама души, всеки съ-кредитополучател трябва да предостави свои собствени подкрепящи документи.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО
- Обновяване на дома: 8 грешки, които трябва да се избягват
- Работи: 5 съвета за намаляване на разходите за обновяване