Купуване като двойка: женен или не, гражданско партньорство, инструкции

Като двойка, женен, граждански съюз … Искате ли да купувате заедно? Има няколко правни решения за справедливо закупуване. Ръчно.

Започвате ли проект за закупуване на двама души ? Независимо дали сте женен, в гражданско партньорство или в обща връзка , има различни правни решения за справедливо купуване, като същевременно ви защитават в случай на раздяла. Условията за покупка зависят от ситуацията на двойката ; следователно изборът на покупка е от съществено значение в случай на раздяла, развод или смърт на един от двамата купувачи. Ръчно.

Купуване за двама за семейна двойка

За семейни двойки без брачен договор по подразбиране се прилага система на „ общност на собственост, намалена до завещания “. Тогава имуществото, придобито по време на брака, принадлежи еднакво на двамата купувачи. Моля, обърнете внимание, че движимото или недвижимото имущество, притежавано от съпрузите преди брака, остава лична собственост на всеки. В случай на развод или смърт , общите стоки се разделят на 2 равни части.

Ако бракът е сключен при режим „ разделяне на собствеността “, съпрузите запазват администрацията и свободното разпореждане с личните си имоти. Възможно е също така да се купува разделено : всеки купувач притежава до размера на финансирането, което е предоставил .

Купете две за двойка PACS

Двойката автоматично подлежи на режим на разделяне на собствеността . Всеки си запазва имуществото, което е държал преди PACS, но и това, което придобива по време на него. От друга страна, двойката може да избере режима на съвместна собственост (да се направи в първоначалното споразумение или в споразумение за изменение). От PACS или неговата модификация стоките, закупени от двойката, заедно или поотделно, принадлежат към всяка половина.

В случай на разделяне , ако единият от двамата купувачи желае да сложи край на съвместната собственост, другият не отказва. Също така е възможно да се поддържа съвместна собственост, така че един от двамата партньори да може да остане там. В случай на смърт? Не е възможно правото на оцелял при наследяването на починалия. Имотът отива при наследниците на починалия. Добре е да знаете: възможно е да се сключи споразумение, позволяващо на оцелелия да придобие дела на починалия.

Купете като двойка в съжителство

За двойки, които не са нито женени, нито са в гражданско партньорство, съществуват две решения:

Режимът на съвместна собственост (видян по-горе);
Създайте гражданско общество за недвижими имоти (SCI).

Създаването на компания за недвижими имоти дава възможност да се закупи имот под името на тази компания , в която съпрузите са партньори. Всеки получава социални дялове, пропорционални на вноските си . Това е добро решение, ако вие или вашият съпруг имате деца от първи брак (по-малко сложно за управлението на имението). Вноските се плащат на SCI, тя е едноличен собственик на имота . В случай на разделяне е възможно обратно изкупуване на акциите на другия или съгласие за разпускане на SCI (след това имотът се споделя или продава). В случай на смърт акциите на починалия съдружник се връщат към неговитенаследници . Добре е да знаете: има решения за защита на вашия имот.

ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО: