Законът на Pinel е данъчна система, която има за цел да стимулира инвестициите в недвижими имоти от физически лица. Съсредоточете се върху този закон, който предлага много предимства.
Законът на Pinel: какво е това?
Законът на Pinel наследява системата Duflot, това е намаляване на данъка. За да се възползвате от това, трябва да направите нова инвестиция в недвижими имоти с цел наемане. От началото на 2022-2023 г. и до 31 декември 2022-2023 г. този закон позволява значителни данъчни спестявания. Всъщност можете да ги намалите с 12, 18 или 21% от стойността на вашата инвестиция за периоди от 6, 9 или 12 години. Този закон има за цел да съживи строителството на нови жилища във Франция и да улесни наемането на нови имоти за физически лица.
Какви са условията, за да се възползвате от закона на Pinel?
За да се възползвате от освобождаването от данъци съгласно закона Pinel, трябва да се спазват определени условия:
- Настаняването трябва да е ново или усвоено ново;
- Придобиването на жилища трябва да се извърши между 01/09/2014 и 31/12/2021;
- Максималният таван е 300 000 евро с максимум две инвестиции годишно;
- Настаняването трябва да се отдава необзаведено като основно жилище за 6, 9 или 12 години;
- Наемът трябва да се извърши в рамките на 12 месеца от датата на завършване на сградата или от нейното придобиване;
- Наемателят не трябва да принадлежи към данъчното домакинство на собственика на имота, но от 1 януари 2022-2023 г. е възможно да отдаде жилището си под наем на своите деца или родители, без да поставя под въпрос данъчното предимство на системата, при условие обаче да се спазват определени правила.
Защо да изберете да инвестирате в закона на Pinel?
Избирайки да закупите имот, отговарящ на изискванията на закона Pinel, вие изграждате матрак за финансова сигурност. Това може да се използва в случай на "тежък удар", за да защитите семейството си, може да представлява допълнителен доход или да играе ролята на пенсионни спестявания. Всъщност след задължителния период на наема можете да се разпореждате с вашия имот, както сметнете за добре. След това можете да изберете да го препродадете, да го обитавате или да продължите да го отдавате под наем. Устройството Pinel представлява отлична дългосрочна инвестиция, така че е важно да се създаде последователен проект, който да бъде полезен за вас, вашето семейство и пенсионирането ви.
Каква е добавената стойност на Pinel Invest?
За да направите правилния избор по време на вашия инвестиционен проект, благодарение на своите партньорства, Pinel Invest предлага солидни гаранции: перфектно завършване, отлична звукоизолация, десетгодишни и двугодишни гаранции … Какво е необходимо, за да направите инвестиция със самочувствие.
Освен това домовете на партньорите на Pinel Invest са сертифицирани по RT2012, термична регулация, която има за цел да ограничи консумацията на енергия в новите сгради.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО