За всяка сделка с недвижими имоти заплащането на нотариалните такси е задължително. Тази статия обяснява как да ги оцените.
Нотариални такси: какви са те?
Наричан данък върху прехвърлянето или придобиването , нотариалните такси представляват набор от данъци, събирани от нотариус при закупуване на недвижим имот (стар или нов). Те се заплащат, както следва:
- между 3,8% и 4,5% в отдела;
- 2,37% към държавата;
- 1,20% към общината.
Симулатор е създаден от нотариалната камара, за да позволи на хората предварително да преценят сумата, която трябва да бъде платена. Имайте предвид, че за имот от 20 000 € сумата е 13 854 €. В допълнение държавният служител получава и възнаграждение, определено с указ според продажната цена.
Кой трябва да плати нотариалните такси?
Както е посочено в член 1593 от Гражданския кодекс , нотариалните такси или данък върху прехвърлянето са отговорност на купувача . Те представляват 7% до 8% от продажната цена за стар дом срещу 2% до 3% за нов. Тези разходи обаче могат да бъдат платени от продавача на имота в случай на сключен акт или сключен договор . Освен това, за продажба на хипотетично имущество, нотариусът трябва да отмени регистрацията на ипотеката, като извърши освобождаване . За сметка на организатора последният струва 0,5% от сумата на заема.
Нотариални такси
Платени на държавния служител, нотариалните такси включват:
- такси за регистрация и данък за поземлена регистрация (по договаряне);
- плащания (направени от професионалиста);
- такси и възнаграждения (обикновено по договаряне).
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Кредит за недвижими имоти: 4 съвета, които трябва да следвате, преди да вземете назаем
- Управител на етажна собственост: колко струва?