Законът Cosse, предназначен за лизингодатели, определя данъчна система, която е в сила от 1 февруари 2022-2023. То се отнася до данъчно стимулиране за собствениците, наемащи имотите си в район, където е трудно да се намери квартира. Общ преглед.
Освобождаване от данъци: принципът на закона Cosse
Законът Cosse беше въведен, за да насърчи собствениците да отдават имотите си под наем, разположени в райони, където търсенето на жилища е голямо на умерена цена .
Практикувайки разумни наеми, собствениците се възползват от значително намаляване на данъка върху доходите си от собственост. Обърнете внимание, че системата на Cosse Law беше въведена да замени системите „стар Borloo“ и „стар Besson“.
Освен това размерът на тези данъчни облекчения зависи от местоположението на наетия имот на достъпна цена. Всъщност това приспадане може да варира от 15% до 70% от дохода им от наем . Ако управлението на имота е поверено на одобрено сдружение, данъчното стимулиране може да достигне до 85%.
Условията за прилагане на Закона Cosse
За да се възползвате от системата за освобождаване от данъци от Закона Cosse, трябва да бъдат изпълнени определени условия :
- Собственикът трябва да подпише споразумение с ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) за наем за минимум шест години без работа и за минимум девет години за споразумения със строителство
- Жилище, категоризиран като стар имот, трябва да се намира в допустим район
- Настаняването е предназначено за голи наеми като основно жилище
- Наемният наем и ресурсите на наемателя са ограничени
Имайте предвид, че законът Cosse не може да се комбинира с други мерки за освобождаване от данъци като Pinel, Malraux или дори Robien.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Как да инвестираме в имот и да се възползваме от освобождаването от данъка на Pinel?
- Когато недвижимите имоти защитават околната среда