За първото си придобиване се чудите дали да купите нов или стар имот? За да изберете най-добрия вариант, разберете ценовата разлика между тези две инвестиции.
Закупуването на нов дом: предимствата
Инвестирането в нови жилища има много предимства. Всъщност, нотариалните такси, прилагани при придобиването на нов имот, са около 3% срещу 7% за стара къща . Също така имайте предвид, че разходите за поддръжка или съсобственост на ново жилище обикновено са три до четири пъти по-ниски от тези, начислени в стария. Един апартамент или къща също отговаря термични стандарти.
Гаранции за защита на купувача на нови недвижими имоти
Три гаранции защитават купувача на нов дом срещу лоша изработка:
- Гаранцията за перфектно завършване
- Двугодишната гаранция
- Десетгодишната гаранция
Недвижими имоти: старият по-евтин ли е от новия?
Цената на нов дом е по-висока от тази на стара сграда . Той включва:
- 20% ДДС
- Мястото за паркиране е на стойност между 7 000 и 20 000 евро
- Разходи за придобиване (депозитни и нотариални такси и понякога междинни лихви)
Разбира се, купувачът на стари имоти не плаща ДДС или разходи за придобиване. Показаната цена обаче не е преобладаващият критерий в проекта за покупка на недвижими имоти. Всъщност работата по поддръжката в старата е важна и често запазва неприятни изненади след покупката. Следователно общите разходи за нов дом за период от десет години са по-евтини от тези за стар дом .
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Закон Pinel: Как да изчислим размера на освобождаването от данък?
- Освобождаване от данъци 2022-2023: открийте различните механизми
- Всичко за освобождаването от данъци