Преди да отпусне ипотека на своя клиент, банката изисква определени гаранции. Тези кредитни застрахователни полици го защитават в случай на неизпълнение.
Депозитът, гарантиращ ипотека
Поръчителството е гаранционен механизъм за ипотеката. По принцип той е предназначен предимно за кредитополучатели, считани за най-платежоспособните. Разграничаваме:
- личната поръчителство (съвместно поръчителство на физическо лице);
- банковата гаранция.
На агенции облигации се препоръчват, ако вашата ипотека е предназначен за финансиране на закупуването на нов дом. В този случай няма да се налага да предприемате никакви стъпки. Всъщност кредитната институция зависи от установяването на гаранцията. Имайте предвид, че изборът на поръчителни файлове се основава на:
- Доход на кредитополучателя;
- От банковото му поведение;
- Стойността на личния му принос;
- Размерът на ипотеката .
Вашият облигационен файл вероятно ще бъде отказан в два случая:
- Твърде дълъг период на дълг;
- Доход, неподходящ за съотношението на дълга.
IPPD или Регистрация за привилегията на заемодателя
Планирате ли да изтеглите заем за финансиране на вашия проект за недвижими имоти ? Имайте предвид, че регистрацията за привилегията на заемодателя е част от гаранциите, които обикновено се изискват от финансовите институции. В IPPD позволява на кредитирането институцията да поиска продажбата на имота да бъдат придобити в случай на неплащане на ипотеката . След това банката изтегля сумата на непогасения кредит и това преди проявата на други възможни кредитори.
Гаранция за ипотека: ипотеката
По-скъпа от IPPD, ипотеката също е гаранция, взета от кредитополучателя върху придобития имот. В случай на неплатени сметки, банката конфискува и продава имота, за да събере частта от ипотеката, която остава да бъде погасена. Консултирайте се с професионалист, за да определите най-подходящите гаранции за вашия проект за недвижими имоти .
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Проект за недвижими имоти: винаги е време да вземете назаем
- Как да прекратя заема?