Организаторът на непланирана продажба на жилище предоставя гаранция на своя купувач в случай на неизпълнение. Ако продажбата бъде отменена, сумата, платена от купувача, се възстановява незабавно, следователно гаранцията за завършване или възстановяване.
Каква е гаранцията за завършване?
Тази застраховка се предлага в две форми:
- гаранция за завършване : финансово покритие, осигуряващо завършването на работата чрез намесата на трети страни;
- гаранция за възстановяване : връщане на платената сума в случай на анулиране на продажбата.
Предвидено в член L 261-10-1 от Кодекса за строителство и жилищно строителство, то представлява основно приятелско решение в случай на неизпълнение на сградата.
Как работи?
В гаранцията на възстановяване е отговорност на организатора. Той се предоставя от:
- Банката ;
- институции, специализирани в ипотечни заеми;
- одобрени застрахователни компании;
- дружества за взаимна гаранция.
Гаранционно споразумение между организацията (поръчителя) и предприемача, то приключва, когато сградата е завършена.
Сертификат за завършена гаранция
Преди освобождаването на средства сертификатът за гаранция за изплащане трябва да бъде предоставен от спонсориращата агенция. По този начин производителят може да се възползва от:
- депозит в размер на 5% от продажната цена с клиента (в заключение на CCMI );
- плащане на 5% от продажната цена (след получаване на разрешение).
В противен случай гаранционният депозит е строго под 4% от цената.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Как да намерим най-евтината домашна застраховка?
- Инциденти по време на строителството: какво покрива моята домашна застраховка?