Управителят на съсобствеността е един от тези, които отговарят за доброто управление на сграда. Той може да бъде специалист по недвижими имоти или съсобственик.
Какво е управител на етажна собственост?
В синдикът на съсобственост означава физическо или юридическо лице, което действа като агент на синдиката на съсобствениците. Възможността да бъде професионален попечител или доброволен попечител, неговата дейност се регулира от член 18 от закона от 10 юли 1965 г. Той също се урежда от членове 28 и след постановлението от 17 март 1967 г. Довереникът на съсобствеността отговаря на изпълнението на решенията на общото събрание и на разпоредбите на правилника за съсобствеността. Администрацията на съсобствеността (управление на сградата и оборудването, управление на счетоводството и др.), Както и представителството на синдиката на съсобствениците в гражданските актове и в съда също са сред неговите мисии.
Назначаването на управителя на имота
В зависимост от ситуацията на съсобствеността, назначаването на управителя на имота може да се извърши от общото събрание на съсобствениците с абсолютно мнозинство от гласовете. По време на мандата никой не може да го принуди да подаде оставка. Въпреки това, в случай на доказателство, че той сериозно не е изпълнил задълженията си, общото събрание може да го отмени. Синдикът на съсобствеността може също да бъде назначен от разпоредбите на съсобствеността при създаване на съсобственост или чрез съдебен процес, ако не може да бъде постигнато споразумение от общото събрание.
Неговите задължения да изпълнява своите мисии
За да изпълни мисиите си, мениджърът на съсобствеността трябва да притежава професионална карта със споменатото управление на собствеността, предоставена от търговско-промишлената камара. Той трябва да открие и отделна банкова или пощенска сметка на името на етажната собственост. Освен това управителят на съсобствеността е длъжен да сключи застраховка за професионална отговорност и трябва да представи доказателство за финансова гаранция.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Етажна собственост: как работи?
- Съсобственост: помощ за финансиране на строителството