Представител на синдиката на съсобствениците, синдикът на съсобствеността трябва да изпълнява различни задължения към съсобствениците. Общ преглед.
Задълженията на управителя на съсобствеността
Трябва да осигури много задължения, синдикатът на съсобствеността извършва всички свои действия от името и от името на синдиката на съсобствениците. Всъщност този законен представител отговаря за ежедневната администрация на сградата (извършване на неотложни дейности, сключване на застрахователни договори, управление на синдикален персонал и др.). Синдикатът на съсобственост трябва да изпълнява и административни задължения (съставяне на списъка на съсобствениците, консервиране на архивите на синдиката и др.). Освен това има счетоводни и финансови задължения.
Нови задължения, породени от закона ALUR
Новите задължения се поемат от управителя на съсобственосттаслед публикуването на Закон № 2014-366 от 24 март 2022-2023 г., известен като ALUR (Закон за достъп до жилища и обновено градоустройство). Този закон изисква засилена информация от съсобствениците в определени области. По този начин мениджърът на съсобствеността е длъжен да направи дневника за поддръжка достъпен за всички съсобственици, но не само за потенциалните купувачи на партиди. Освен това те трябва да бъдат информирани за всички решения, взети на общите събрания. Мениджърът на съсобствеността също е длъжен да осигури достъп до информация чрез защитен интранет. В допълнение, този законен представител трябва да направи информационна бележка за методите за изчисляване на таксите за отопление и производство на битова гореща вода на разположение на съсобствениците преди провеждането на общото събрание.За да се осигури прозрачност на счетоводството, законът ALUR изисква и откриването на отделна банкова сметка.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Стандарти за прозорци на етажната собственост
- Съсобственост: помощ за финансиране на строителството