При условие на договор попечителят трябва да поеме задълженията си. Нека да направим равносметка на същността на договора на довереното лице.
Договорът на управителя на етажната собственост
Съществуването на синдика на съсобствеността е предвидено в закона от 10 юли 1965 г. относно съсобствеността на построени сгради. Този закон също така определя неговите правомощия, но определени елементи трябва да бъдат предвидени в договора за попечител . Без одобрението на този договор от съсобствениците синдикът не може да започне своите задачи.
Процедурите за изготвяне на договор за попечител
Независимо дали е доброволен или професионален, синдикът трябва да представи проект на договор на общото събрание на съсобствениците. Това е юридически документ, представен под формата на мандатен договор. След това проектодоговорът се разглежда от общото събрание. Съсобствениците могат да го одобрят, да гласуват против проекта или да го одобрят при промяна на определени части.
Съдържанието на доверителния договор
Договорът на попечителя трябва да се състои от три части: първата определя срока на мандата на попечителя, втората - неговите мисии, а третата - възнаграждението му.
Имайте предвид, че максималната продължителност на договор за попечител е три години . Попечителят и синдикатът на съсобствениците могат да решат да съкратят този период. Договорът на довереното лице обаче може да бъде подновен за неопределено време.
Във втората част, отнасяща се до отговорностите на попечителя, трябва да бъдат посочени различните ежедневни управленски дейности на сградата (финансово управление, административно управление и др.). Там трябва да се споменат и текущите услуги (организация на общото събрание, управление на архивите на съсобствеността …). Договорът също така очертава часовете, през които синдикът е на разположение на съсобственика.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Енергиен договор: как да се оттегля?
- Договор за поддръжка на термопомпа: от какво се състои?