Изграждането на къща или извършването на работа за разширение изисква разрешение за строеж. Преглед на правилата, които трябва да се следват по отношение на това разрешение.
За каква работа?
Разрешителното за строеж се изисква за всеки проект за създаване на подова площ от 20 m² . Тази граница обаче се увеличава до 40 m² в общините с местен градоустройствен план или PLU. По този начин, проста декларация за работа в кметството е достатъчна за всяко ново строителство с площ между 5 m² и 20 m² (при липса на PLU) или 40 m². Тези правила се отнасят както за разширения, така и за нови конструкции като оборудването на градински навес. Разрешението за строеж също се изисква за всяка модификация, свързана с носещата конструкция или фасадата на сграда . По този начин ще трябва да го поискате, преди да създадете отвор във външна стена.
Как да го получите
Можете сами да кандидатствате за разрешение за строеж в кметството или да поверите тази задача на архитекта, който се грижи за надзора и наблюдението на работите. От 1 -ви март 2022-2023, намесата на един архитект е задължително веднага след като общата площ на етаж е над 150 квадратни метра. За да съберете файла си, ще ви трябват следните документи:
- формуляр Cerfa № 13406 * 06 за заявление за разрешение за строеж, надлежно попълнено и подписано;
- план на сайта на вашата земя;
- план на фасадите;
- основен план.
Изисква се и озеленен файл. Той разбира :
- снимки на вашата земя;
- план на участъка;
- описание на земята и проекта.
Файлът на вашето заявление за разрешение за строеж трябва да бъде редактиран в 4 екземпляра и изпратен на ръка или изпратен с препоръчана поща с обратна разписка до кметството, което ще даде своето становище в рамките на 2 месеца от датата на подаване.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Какъв регрес при отказ на разрешение за строеж?
- Как да се покаже разрешение за строеж на парцел?