Намирането на идеалната земя за построяване на къщата ви е истинско главоболие. Можете да използвате агенция за недвижими имоти или да направите проучване сами. В този файл открийте някои практически съвети, които да ви помогнат да изберете земята си.
Проверете терена и естеството на мазето
За да разберете дали земя, която ви интересува, е подходяща за вашия строителен проект, трябва да проверите следните точки:
- Теренът равен ли е или наклонен ? По-лесно е да се изгради на равен терен. Наклонената земя обаче ви кара да се възползвате от по-голяма повърхност и ясна гледка. Очаква се обаче земни работи .
- Почвата е изградена от чакъл и пясъци (които осигуряват добра стабилност и течливост за вашата земя) или глина, насипи или тиня (в такива случаи рискът от свлачище или наводнение не може да се изключи)?
Определете необходимите връзки и договорености
Преди да закупите земя, трябва да проверите дали тя се обслужва . В противен случай ще трябва да се погрижите за връзката с газ, електрическата мрежа и мрежата за евакуация на отпадъчните води .
Проверете покритието на мрежата и качеството на телефонната линия
Преди да изберете поле, тествайте качеството на телефонната линия и покритието на мрежата. Можете също така да попитате квартала за качеството на живот като цяло и ограниченията, свързани с района.
Консултирайте се с местния градоустройствен план (PLU)
Ако сте се влюбили в парче земя, заобиколено от друга сграда, помислете за консултация с местния градоустройствен план за вашата община. Тя ви позволява да проверите дали мащабни проекти, като изграждането на сграден комплекс, не са планирани за няколко години. Консултирайте се също с плана за предотвратяване на риска и сертификата на кметството. Последният съдържа много информация, свързана с публичноправни сервитути и права на преминаване върху земята.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Как да построите собствена дървена къща?
- Какъв регрес при отказ на разрешение за строеж?