Изграждането на веранда изисква разрешение, издадено от кметството на вашата община. Това може да бъде обикновена декларация за работа или разрешение за строеж.
Веранда под 40 м²
Ако верандата, която планирате да построите, е с площ по-малка от 40 m², могат да възникнат различни ситуации:
- площ по-малка от 20 m²: достатъчна е декларация за строителство в кметството. В този случай кметството има срок от един месец, за да провери дали вашият проект отговаря на правилата за градоустройство;
- площ между 20 и 40 m²: ако общата площ на къщата и верандата надвишава 150 m², трябва да кандидатствате за разрешение за строеж, подписано от архитект. От друга страна, обикновена декларация за работа е достатъчна, ако общата повърхност не надвишава 170 m².
Веранда с площ над 40 м²
Ако вашата веранда е с площ по-голяма от 40 m², заявлението за разрешение за строеж е задължително, но могат да възникнат два случая:
- обща площ (къща + веранда) по-малка от 170 m²: не се изисква подпис на архитект;
- обща площ над 170 m²: намеса на архитект задължителна.
За заявлението за разрешение за строеж трябва да предоставите файл, включващ:
- план на сайта на вашата земя;
- основен план на строежите;
- секционен план на вашата земя и строителството;
- план, показващ фасадите и покривите
- известие с подробности за проекта;
- снимка, улесняваща местоположението на земята.
Този файл трябва да бъде предоставен в 4 копия при подаване на заявлението за разрешение за строеж .
Преустройство на съществуваща стая
Ако преобразувате съществуваща стая като гараж във веранда, не създавате нова брутна подова площ (SHOB). Следователно е достатъчна проста декларация за работа до кметството. От друга страна, ако модифицирате покрива на гаража си, за да побере веранда, създавате нова брутна подова площ и вашият проект се подчинява на разпоредбите, отнасящи се до веранди с площ под 40 m² или повече от 40 m².
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Колко струва веранда?
- Какви договорености за моята веранда?