-
Ниша
Конфигурацията на помещенията, подреждането на помещенията, посоките на циркулация са важни във връзка с начина ви на живот и начина, по който ще присвоите местата.
-
Замазка
Принципите на сухата замазка на основата на изолационни топки са идеални за изравняване на деформиран под.
-
Варени
Перфектно оборудвана и оборудвана кухня е истински плюс при покупка на къща или апартамент, като тази подредба, която оптимизира намаленото пространство
от 7,5 м 2 .
Под магията на къщата ли сте, но оформлението й не отговаря напълно на онова, за което сте мечтали? Обмисляте някои подобрения, за да го адаптирате към вашия начин на живот; но осъществими ли са тези произведения?
Плавността на разпределението
Веднага щом влезете в къщата, можете да си зададете въпроси. Врата, защитена от навес или разположена под веранда, е по-удобна, когато вали. Когато се отваря във вход или шлюз, гардеробът е много полезен и е по-лесно да поддържате останалата част от къщата чиста. Но един доста директен преминаване към кухнята също е много практичен, когато се връщате от пазаруване, особено ако става директно от гаража. Ако забележите алармена система, попитайте как работи и дали има договор за дистанционно наблюдение.
Откъм градината лесният достъп през големи еркерни прозорци е много приятен, но буферното пространство (тераса, праг, веранда или шлюз) предпазва къщата от прекалено замърсяване.
Ако между стаите има твърде много коридори, със сигурност ще можете да отворите пространството, за да осигурите по-добра циркулация. Разрушаването на преграда обикновено не е проблем, но за пробиване на носеща стена е по-добре да се свържете с професионалист.
Административна работа и процедури
Необходима е предварителна декларация за работа, ако желаете:
Модифицирайте първоначалния вид на фасадите (създаване на отвор, смяна на дограма, фейслифт от различен аспект или цвят). Увеличете подовата площ (веранда, гараж, навес) с повече от 20 m². Този праг се повишава до 40 m², ако общината е обхваната от местен градоустройствен план (PLU) или от план за земеползване (POS). Променете местоназначението на стая (трансформирайте пристройка в хол). Разрешение за събаряне се изисква, ако сградата се намира в защитен или защитен сектор или ако е вписана като исторически паметник.
Трябва да се подаде разрешение за строеж за:
Разширение, по-голямо от 20 m² (или 40 m² в общини с PLU) или когато площта на къщата плюс тази на разширението надвишава 170 m². Модификация на покрива. Всички видове модификации работят, ако къщата се намира в защитена зона или е вписана като исторически паметник.
Удобството на мястото
Направете равносметка на съществуващите дрешници, техните подредби в къщата и възможностите за създаване на нови. Под стълбите пълзящите под стрехите са възстановими пространства, но съблекалнята в близост до спалните има повече предимства. Кухнята е идеална за ежедневно хранене, но за да настаните приятелите си, по-добре е тя да е достатъчно голяма или близо до хола или трапезарията. За ваш комфорт стаите трябва да са достатъчно отдалечени от дневните и, ако е възможно, да има душове и тоалетни наблизо.
Ако спалните са горе, уверете се, че има тоалетна. с умивалник на приземния етаж. И накрая, запитайте се, с мерило в ръка, дали е възможно да натъпчете старите семейни мебели, които ви интересуват.
Апартамент специален
Интериорните разработки не трябва да засягат структурата на сградата или да засягат общите части. Ще ви е необходимо споразумението на съсобствениците за всичко, свързано с общите части: затваряне на балкон, за да се направи веранда, инсталиране на капаци или промяна на цвета им, преместване на радиатор, когато отоплението е колективно и т.н.
Характеристиките на водата
Кухнята и банята са стаите, които най-често се нуждаят от обновяване. Започнете с проверка на системата за производство на топла вода и вижте дали обемът на резервоара е достатъчен. Ако това е стандартен електрически бойлер, идеалното е свързване към автоматичен прекъсвач ден / нощ, за да се произвежда топла вода с намалени разходи. Що се отнася до вашите проекти за развитие, опитайте се да ги мислите според съществуващите входове и изходи за вода, за да сведете до минимум обхвата на работата. Обърнете внимание и на елементите, които допринасят за очарованието на стаята (ниша, изложен лъч, ъгълът на видимост към външната страна), за да ги подчертаете при бъдещата ви инсталация.
Подове и подове
Плочки, теракота, паркет, пазарувайте около подовите настилки, за да разберете дали ще ги запазите или заслужават да бъдат сменени. Можете лесно да премахнете грозната плочка, като нанесете нова залепена плочка, килим, дървен под или покритие при плаващ монтаж. Старите паркетни подове могат да бъдат реновирани чрез шлайфане. Теракотата е по-трудна за възстановяване, но точно тяхната патина прави целия им чар!
Етаж, който се обляга
До средата на 19 век носещата конструкция на горните етажи е била изработена от дърво. Бетонни подове или метални конструкции се срещат в по-нови конструкции. Ако забележите значително влошаване или увисване, разровете се по въпроса. Уверете се, че дървените греди и греди са здрави и запазват своите механични свойства. Еднократно претоварване, повтарящи се удари, може да е деформирало или отпечатало греда и да е причинило леко провисване на част от пода. Металните греди, които се виждат рядко, са застрашени от ръжда във влажна среда.Атаката е лесно откриваема, тъй като причинява отделяне на облицовките (мазилка, боя) или петна с характерен цвят. Имайте предвид, че фалшивото ниво на пода, чиято структура е невредима, лесно се коригира. Техниките за суха замазка не причиняват претоварване и се изпълняват лесно.