По време на инвестиция под наем, законът Pinel позволява намаляване на данъка. Трябва обаче да се спазват определени условия и срокове. Ние ви просветляваме.
Влизайки в сила на 1 януари 2022-2023 г., законът Pinel, който наследява закона на Duflot, насърчава инвестициите в недвижими имоти с цел отдаване под наем благодарение на намаление на данъка до 20%. Следователно той насърчава хората да строят или придобиват нови жилища, за да ги наемат необзаведени за няколко години. Принципът е прост, но ще трябва да следвате конкретни параметри, за да се възползвате от него. Ако ви представим някои, препоръчително е също така да се свържете с професионалист по недвижими имоти от признатото освобождаване от данък Pinel и притежаващо всички сертификати.
Въпросното имущество трябва да бъде придобито преди 31 декември 2022-2023 г., за да бъде отдадено под наем голо за 6, 9 или 12 години на наемател, чието основно местожителство е. Обектът трябва да бъде завършен 30 месеца след отварянето му, след това, след като бъде завършен, настаняването трябва да бъде наето в рамките на 12 месеца.
За да се възползвате от това освобождаване от данък, трябва да изберете и имот с максимум 300 000 евро в общините, определени от правителството. Наемите не трябва да надвишават определен таван, установен от закона, в зависимост от местоположението и размера на помещението. И накрая, домът трябва да отговаря на стандартите за енергийна ефективност и критериите на Новия термичен регламент от 2022-2023 г., следователно е препоръчително да се избере корпус тип BBC (сграда с ниско потребление).
Този нов закон е чудесна възможност за натрупване на качествен капитал. За повече подробности отидете на тази връзка, за да се свържете безплатно със специалист на адрес: www.la-loipinel.fr/contact