Това е неизбежно! Сграда е подложена на лошо време, което влошава повече или по-малко мазилката, фугите, боите … Към това трябва да се добави и фактът, че някои жилища, стари или модерни, може да са с лоша изработка … Знаете как да оцените степента им на сериозност, защото някои изискват намеса на специалист.
Незначителни разстройства
В допълнение към ефектите от стареенето, има много недостатъци във фасадната облицовка . Тези нарушения, които засягат зидарията, се забелязват чрез пряко наблюдение и чрез няколко прости теста.
Натъртването , мрежа от микроскопични пукнатини, засяга само покритието на фасадите. Той остава без значение за рамката и не създава риск от проникване. Тези микропукнатини произхождат от нанасянето на покритието или боята
(добавя се твърде много вода, изсъхва твърде бързо или се повтаря по време на нанасяне). Фасадните бои и мазилки правят възможно изчезването им.
Старите отлепвания или мехури се виждат на повърхността, когато покритието се отделя на места от опората. Те могат да бъдат идентифицирани по отока, който се появява на повърхността, или чрез леко удряне на мазилката,
което звучи „кухо“. Често е следствие от лоша подготовка на опората (твърде много или недостатъчно овлажнена), от лошо дозиран хоросан или от водоустойчиво покритие (покрито с циментова замазка), което не позволява влага, уловена в стената.
Кредата върху фасадно покритие оставя следи от прах, когато прекарате ръката си по него. Това може да бъде нормална последица от стареенето на мазилката, но също така да разкрие лош състав на хоросана, съдържащ твърде много фин пясък, или недостатъчна продължителност на живота на продукта.
Промените в цвета са външни дефекти, свързани с продължително прекъсване на работата
, изпълнение на мазилка в период, който е твърде горещ или студен. Те също могат да бъдат влажни петна. Те се получават от недостатъчно водоустойчива стена, както от нейната структура, така и от разграждането на мазилката или на фугите, които могат да бъдат проникнати от дъжда. В долната част на стените
е по-досадно: обикновено става въпрос за капилярно издигане (физически феномен на повишаване на влажността от основите в съставните части на стената).
"Призраците" или фантомите често се отнасят до съвременната зидария (бриз, тухла и др.). Те са видими през цялото време или когато фасадата се намокри след дъжд. Много ясно можете да видите фугите на строителните материали под мазилката или боята. Явлението е още по-подчертано, тъй като фугите са дебели, а слоят на покритието тънък.
Снимка: Мазилка, която мехури и листа на петна трябва да предупреждава за състоянието на зидарията, която покрива. Но неговият състав или изпълнението му също може да е в основата на разстройството.
Пукнатини или пукнатини?
Сградата не е съвсем твърда, тя е „жива“. Неговата рамка се движи неусетно и се появяват повече или по-малко сериозни пукнатини . Техният дизайн и дълбочина разкриват произхода на нарушенията. Структурните пукнатини с ширина между 0,2 и 2 mm и пукнатини с ширина над 2 mm преминават през повече или по-малка дебелина на стената и са източник на проникване на вода и въздух в зидарията и корпуса. Чертежът им, хоризонтален, вертикален, под ъгъл, разкрива произхода на злото. Този първоначален проблем трябва да бъде решен преди обработката на пукнатини.
Наклонените и вертикални процепи, започващи от земята, показват проблем на нивото на основите, които са недостатъчни или лошо проектирани. При натоварване на сгради диференциални селища се случват след парещо лято и дъждовни периоди в хетерогенна нестабилна или глинеста почва. Видими в ъглите на конструкцията, тези пукнатини
се дължат на дефект на вертикална верига или фундамент.
Пукнатините или хоризонталните пукнатини, разположени на нивото на подовете или под покрива,
се получават чрез движение на рамката под въздействието на разширяването на материали от различно естество, на глинеста основа или липса на вериги …
Нашият допълнителен съвет?
Във всяка къща има пукнатини и пукнатини. Някои са активни и се движат, други са инертни … Те рядко са опасни за стабилността на сградата.
Снимка: Ако е твърде водоустойчива, мазилката блокира влагата от стените и под действието на замръзване и лошо време се напуква и пада на петна.
Липса на доверие
Съвременните сгради обикновено се изграждат с помощта на просто оборудване (бетонни блокове, клетъчен бетон, тухли и др.). Що се отнася до конструкцията на старите стени, тя призовава за различни техники за сглобяване на материали
, известни като оборудване, в изрязан камък или не, в открита или покрита тухла. Най-често срещаните са устройствата, използващи „блокиране“: те се състоят от груби каменни отломки, развалини, камъчета или дори пръст, за да запълнят вътрешността на стената между двете й облицовки. Този конструктивен принцип е по-податлив на повреди, които е по-добре да се ремонтират без забавяне.
Нещастна склонност . При деформации като отвес, излизащ навън или в горната част на стените, което прави вълни, се забелязват вертикални или наклонени пукнатини. Инсталирането на гипсови свидетели дава възможност да се следи развитието му. Рамката
или подът може да са причинили точкова тяга по време на влошаване или премахване на вход. Зидарията, която е претърпяла този вид разстройство, може да бъде разпозната от анкерите във формата на „X“ или „S“ и свързващи пръти, които изправят липсата им на отвес.
Основен риск . Отварянето на две
съседни стени, които са слабо свързани една с друга, може да доведе до разделяне на двете облицовки. Зидарията е загубила своята сплотеност. Галерии, изкопани от гризачи, отсъствието на камъни, поставени в хедера (по дължина), проникване на вода … причиняват това разделяне. Този случай изисква професионален съвет.
Нашият допълнителен съвет?
В зависимост от състава си стените стареят горе-долу добре … За всеки участък от конструкцията поглед по оста на дължината дава възможност да се открият движенията на зидарията.
Снимка: Когато земята се движи според своя състав и сезоните, стените показват тази нестабилност. Въпреки релефна арка, направена с два дълги камъка, горната част на стената провисна.
Изложена каменна зидария
Фитингите от развалини от камъни често се сглобяват и фугират с камъни, видени с „местен“ хоросан на основата на пръст, смесена с пясък или дори вар … за икономия. Изправен пред дъждове, измръзване и суша, този вид хоросан не устоява дълго. По това време беше позволено да се пренасочва повече или по-малко. Като правило, с течение на времето той често се заменя с варов разтвор, който е много по-устойчив на атмосферни влияния. Или отново, през 70-те години, от циментов разтвор, който за съжаление причини много щети. Това уплътнение предотвратява евакуацията на влагата, съдържаща се в стената и в тяхното запълване. Полученото изветряване причинява разхлабване на камъни, напукване на фуги и др.
Камъните
варовик, много нежен (туф на страната Лоара) или мек (Жиронда или Îlede- Франция) са уязвими. Те се разпадат при многократните нападения на лошо време, пяна или атмосферно замърсяване (киселинен дъжд). Те унищожават отломката, твърда и нископореста естествена защита, създадена от камъка. Отслабени, те претърпяват термични удари и замръзване, които в дългосрочен план причиняват пукнатини или дори трески.
Снимка: Заобиколена от полукръгла преграда с ключ, тази врата е част от розови стени от пясъчник, монтирани с глинен хоросан.
До стената
Наблюдавайки основата на стените, ще научите повече за тяхното състояние.
Капилярното издигане се открива от обикновена влажна зона на височина от 1 м до 1,50 м, често причинена от застояла дъждовна вода в подножието на стените, наличието на близка водна маса или изтичаща тръба … След това влажността се повишава в
порестите материали , сякаш се всмуква от гъба и причинява повреди по цялата дебелина на стената. Симптомите (влага, белезникави цъфтежи, плесени) могат да се появят и изчезнат в зависимост от сезона.
Неравномерните влажни петна в основата на стените са причинени от пръскане на дъждовна вода, например върху водоустойчива настилка. От случаен произход, те лесно се забелязват. Често е канавка или водосточна тръба, която, блокирана от мъртви листа, прелива от дъждовната вода. Ако водата изтече в дадена точка по фасадата
, елементите на улука се разединяват или пробиват. Повреденият или липсващ делфин надолу ще доведе до по-голямо изпръскване и натрупване на вода в подножието на стените. Следователно нищо, което не може да бъде поправено!
Нашият допълнителен съвет?
Издигането чрез капилярно действие може да се пребори, като се създаде улей, който отвежда дъждовната вода. Ако това не е достатъчно, дренажът на фундамента и водонепропускливите разрези включват по-обширна работа, която трябва да бъде избрана в зависимост от състава на стената.
Снимка: Дъждовната вода се стича от покрива и, удряйки се в земята в подножието на къщата, създава тези отличителни белези. Нищо сериозно: всичко, което трябва да направите, е да осигурите ефективно възстановяване на дъжда.