Какви са задълженията за сигурност на собствениците? Какви предпазни мерки трябва да вземете, ако отдавате къщата си под наем? Нашият съвет за предпазливост в лицето на несъвършена правна рамка.
"
Като се имат предвид рисковете от инциденти, присъщи на използването на плувен басейн, френското законодателство изисква всички собственици на частни плувни басейни да инсталират поне една система за безопасност, която отговаря на определени стандарти:
Охранителни одеяла
Те трябва да отговарят на стандарта NF P 90-308, за да издържат на пресичането на възрастен и да не причиняват нараняване. Има и системи от тераси или подвижни дъна, които, когато са затворени, напълно прибират басейна.
Фиксиран или мобилен подслон
Съставлява система за безопасност, ако отговаря на стандарта NF P 90-309.
Периферната бариера
Трябва да отговаря на стандарта NF P 90-306, да е най-малко 1,10 m висок между две опорни точки и да включва защитена врата.
Аларми
Ние правим разлика между алармата за потапяне (стандарт NF P90-307-1 + указ 2009-873), която предупреждава за падане във вода, и периметърната аларма (стандарт NF P90-307 -2), която сигнализира подходът към басейна. В случай на надземен басейн, трябва да изберете модел със сигурна стълба (кофраж, повдигаща се стълба или кофраж).
Обезопасяване на вашия басейн: какво казва законът?
Френското законодателство остава доста неясно по отношение на отговорностите в случай на злополука и „ако гражданската отговорност на собственика обикновено е гарантирана от договора за мултирискова жилищна застраховка (гаранция, която покрива телесни повреди и материални щети случайно причинени на трета страна), за последните е наложително да декларират съществуването на плувния басейн (допълнително строителство), когато сключват или променят договора си за застраховка на дома си“, отбелязва Жан-Мишел Сусини, правен мениджър на FPP (Федерация на професионалисти по плувен басейн и спа).
Обезопасяване на вашия басейн: сезонен наем
Наличието на басейн трябва да бъде упоменато в договора за наем. Собственикът не може да се освободи от задълженията си, като изисква от наемателя да подпише освобождаване от отговорност относно всички рискове, свързани с използването на басейна; от друга страна, той е длъжен да съобщи на своя наемател ясна информация относно предпазните мерки, които трябва да се спазват за правилното използване на последния. Като такъв той трябва да даде обяснения относно използването на защитното устройство. Жан-Мишел Сусини смята, че е важно да се формализира това предаване на информация и съвети и препоръчва изготвянето на обобщен лист с добри практики. „Подписано от наемателя, може да се приложи към договора за наем, както е при описа“, уточнява той. Монтирането на малък, ясно видим предпазен панел около плувния басейн също се препоръчва.Трябва да се спомене: „Достъпът до плувния басейн и околностите му е забранен за деца без придружител: децата трябва да бъдат под активното наблюдение и изцяло на отговорността на своите родители. » Тъй като не съществува нулев риск, предупреждението и информирането ще намалят риска от възникване на гражданска отговорност.
Безопасност: какво ще кажете за басейна на етажната собственост?
Рисковете, свързани с използването на общите части, са предмет на застраховка гражданска отговорност, сключена от синдиката на съсобствениците. Ще бъде необходим и предупредителен знак в близост до басейна.