-
Какво да направите, преди да напуснете наетия?
В края на договора за наем наемателят трябва да върне апартамента в състоянието, в което го е оставил, получен , с риск никога повече да не види депозита си.
-
Пълно почистване
Почистване на котлони, фурна, изтъркване на паркет
-
От пода до тавана
Преди да напуснете имот под наем, трябва да направите цялостно почистване!
-
Проверете състоянието на стените
Преди инвентаризацията на изхода наемателят трябва да провери състоянието на стените. Ако са в добро състояние, няма нужда да ги пребоядисвате.
-
Проверете състоянието на прозорците
Уверете се, че вратите и прозорците на вашето жилище са в добро състояние, преди да предадете ключовете.
-
Погледнете водопровода
Вижте и водопровода. Ако го оставите в лошо състояние преди изходния инвентар, рискувате да не възстановите депозита си.
Планирате ли да напуснете наетата квартира? Последният трябва да бъде безупречен към момента на изходния опис. Преди да върнете ключовете на собственика, трябва да изпълните определен брой задачи.
Планирате ли да върнете къщата или апартамента, които обитавате? Преди инвентаризацията на изхода трябва да извършите някои дейности по поддръжка и почистване.
Цялостно почистване
В края на лизинга наемателят е длъжен да върне жилището си в състоянието, в което го е получил. Ето защо, преди да предадете ключовете на собственика или агенцията, която отговаря за наемането, трябва да извършите цялостно почистване. Например може да бъде миене и търкане:
- прозорци и огледала;
- тоалетни, мивки и душ;
- спомагателните части на жилището, като тераса, градина, мазе и гараж;
- аспиратора, котлоните, VMC и фурната;
- первази, дръжки за врати и прозорци;
- стените и подовите настилки на всеки хол.
В случай, че оставяте обзаведен апартамент под наем, помислете за:
- пране и сгъване на домакинско бельо;
- размразяване на фризер и хладилник;
- мий чиниите.
Добре е да знаете: освен почистването, трябва да разчистите тавана и мазето.
Проверете състоянието на стените и затварянията на помещението
За да избегнете възможно приспадане на наема, трябва да проверите състоянието на стените и затварянията на помещението, преди да напуснете наем. Затова помислете например за:
- отстранете пирони или стикери;
- запълнете всички дупки в дюбелите, оставени от пироните в стените;
- отпушване на тръбите;
- пребоядисайте стените, ако са повредени или изцапани;
- замяна или ремонт на скъсан тапет;
- пуснете вратите, прозорците и дрешниците в игра;
- поправяне на дръжки на прозорци или врати;
- възстановяване на ролетни щори и щори в добро състояние.
Трябва да знаете, че по време на лизинг под наем е обичайно да се появят износвания по стените, подовете и определено оборудване в помещението. За да се избегнат спорове, важно е да се разграничи износването в резултат на влошаване на имота от наемателя и това, известно като „естествено“. Последният се урежда от указ № 2016-382 от 30 март 2016 г., който определя процедурите за установяване на инвентара на оборудването и отчитане на порутеността на жилищата, наети за използване като основно жилище.
Проверете състоянието на водопровода
Трябва също така да проверите състоянието на водопроводната инсталация, преди да напуснете квартира под наем. За да направите това, отидете в кухнята и банята, след което проверете състоянието на уплътненията.Ако са повредени или пожълтяват, сменете ги. Веригите за вана или мивка също трябва да се сменят, ако са счупени. Същото важи и за душ слушалката. В случай на водопроводен теч незабавно уведомете собственика. Тази мярка е необходима, за да се определи кой ще плати ремонта, Вие или последният. Също така ви позволява да установите възможна оценка за отстраняване на щетите възможно най-скоро, преди да бъдат предадени ключовете.