Намален риск от неплащане, постоянно търсене, освобождаване от данъци Противно на общоприетото схващане, наемането на квартира на студент има няколко предимства. Преглед.
"
Наемането на квартира на студент предлага безброй предимства, все още твърде малко известни
Студентски наем: намален риск от неплащане
Наистина, мнозинството наемодатели се страхуват да дадат квартирата си под наем на студент поради риска от неплащане. Студентите-наематели обаче се възползват от различни помощи и гаранции, а именно:
-
Гаранцията на VISALE
Визата за жилище и работа или VISALE е гаранционна услуга, предоставена от групата Action Logement. Предназначен е за студенти, служители или млади хора по програми за работа и обучение на възраст между 18 и 30 години. Целта на гаранцията на VISALE? Покрива собствениците до 9 месеца неплатени сметки за социални жилища и 36 месеца неплатени сметки за частни жилища.
-
Национална жилищна помощ
На студенти се отпускат няколко държавни финансови помощи. Сред тях имаш:
-
- Помощ за жилище или APL;
- Социалната жилищна помощ или ALS.
-
Родителска гаранция
Родителите на ученик имат задължението да подпишат съвместно поръчителство при подписване на договора за наемане. Този документ ги задължава да плащат таксите и наемите, ако детето им не изпълни задълженията си.
Студентски наем: много данъчни облекчения
Наемането на вашето жилище на студент има различни интересни данъчни предимства. Наистина, данъчното облагане на обзаведен студент под наем предвижда минимално данъчно приспадане от 50% върху декларирания доход от вашия доход от наем. Внимание! За да се възползвате от него, последният не трябва да представлява повече от 50% от дохода на вашето данъчно домакинство. Това предполага, че всяка година те не трябва да надвишават 23 000 евро. Освен това, наемайки нов празен дом, вие се възползвате от данъчни спестявания между 12 и 21%. Имайте предвид, че минималният срок за наемане на вашето жилище е 6 години. От друга страна, ако решите да наемете обзаведена част от основното си жилище, събраните наеми може да бъдат освободени от данък.Трябва да се отбележи, че наемът трябва да спазва таваните, определени от държавата и публикувани от данъчната администрация.
Студентски наем: лизинг с намален наем
Като наемете квартирата си на студент, ще се възползвате от намален наем. За разлика от традиционния договор за наем, продължителността на студентския наем е намалена до 9 месеца, независимо дали е обзаведена или празна квартира. Така имате възможност бързо да възстановите квартирата си, за да я дадете под наем на друго лице или да я продадете.
Студентски наем: постоянно търсене
Поради по-силното и по-постоянно търсене от предлагането, студентските общежития са пълни всяка година. В резултат на това много студенти избират частно отдаване под наем. Ако квартирата, която отдавате под наем, отговаря на общоприетите критерии, тя няма да остане необитаема за дълго.