В епизод на телевизионното риалити шоу L'Agence, наскоро излъчено по Netflix, Франсоа Берлеан се довери, че живее в истински кошмар за недвижими имоти в продължение на шест години. Става дума за покупка на имот за основен ремонт, от който актьорът няма как да се отърве, въпреки че ремонтът е в застой от няколко години. Ако планирате да се захванете с такъв тип проект, ето някои предпазни мерки, които трябва да вземете, за да избегнете този тип злополука, която може да се окаже истинска загуба на пари
"
Закупуването на имот за ремонт има много предимства. Освен че купувате по-евтино от ново строителство и имате по-голяма възможност за договаряне, това ви позволява да се възползвате от чара на старото, докато обзавеждате интериора по ваш вкус. Въпреки това, този тип операция изисква особено висока бдителност, по-специално за да се избегне същото злополука като актьора Франсоа Берлеан. Правим равносметка на тези грешки, за да ги избягваме при закупуване на имот за ремонт, както и по време на работа.
Закупуване на имот за ремонт: тези грешки, които трябва да избягвате, когато купувате
Прелетете над първото посещение и подценете количеството работа
Намерили ли сте квартира, която харесвате? При първото посещение не забравяйте да отворите очите си широко, за да не пропуснете подробности. Не гледайте само на потенциала на сградата като цяло, а се спрете и на състоянието на стените, покрива, дограмата, ВиК или електрическата инсталация.За целта можете да бъдете придружен от професионалист, който ще може да ви насочи и да ви даде точна оценка на цената на работата.
Не се пита за необходимите разрешения
За да можете да извършвате работата си, е важно да разберете за необходимите разрешения. В зависимост от местоположението на имота и естеството на работата може да се изисква предварително разрешение или разрешение за строеж. Освен това трябва да сте сигурни, че сте съгласни с PLU (Местен градоустройствен план).
Купуване на имот за ремонт: тези грешки, които трябва да избягвате по време на работа
Поискайте единична оферта
Изборът на професионалист е от съществено значение за вашата ремонтна дейност. За да се възползвате от най-доброто съотношение цена-качество, изготвянето на няколко оферти е наложително. Можете дори да се обадите на няколко различни компании да работят по вашия сайт.
Платете цялата работа в началото на ремонта
За да избегнете разочарования, се препоръчва да не плащате цялата сума на ремонтните дейности от самото начало, а да изберете разсрочено плащане. При подписване на офертите трябва да се плати само депозит. Крайната сума се дава при предаване на работата.