Ако покупката на стара къща има много предимства, особено финансови, много точки все още трябва да бъдат проверени, за да се ограничи рискът от неприятни изненади, след подписването на договора за продажба
"
Купуването на старо има много предимства. Освен неоспоримия чар на сгради от определен период, закупуването на стара къща като цяло е по-евтино от закупуването на нова.Смята се, че инвестицията е с 20 до 30% по-ниска, отколкото за току-що построено жилище с подобни услуги. Въпреки това, преди да закупите стара къща, е важно да проверите някои точки, за да не се случат неприятни изненади.
Проверка на състоянието на покрива, стените и външната дограма
Преди да закупите стара къща е важно да проверите цялостното състояние на сградата и по-специално покрива, стените и външната дограма. Тази първа инвентаризация ви позволява да оцените необходимостта или не от извършване на ремонтни работи и ако е така, да можете да ги определите количествено. В тази фирма можете да потърсите помощта на професионалист, за да имате точни и конкретни данни.
Проверете състоянието на електрическата инсталация на къщата
Електрическата инсталация в една къща е скъпа. Ако трябва да го приведете към стандарта, това е важен момент, който трябва да вземете предвид в бюджета си, както и възможен лост за договаряне в покупната цена.
Обърнете внимание на диагностиката на енергийната ефективност
Диагностиката на енергийната ефективност (DPE) е документ, който собственикът трябва да представи, преди да закупи имота. Позволява ви да оцените точно енергийното потребление на сградата благодарение на скала за измерване, варираща от A за най-ефективните конструкции до G за тези, които се нуждаят от основно енергийно обновяване.
Поискайте правила за градоустройство
Ако трябва да извършвате ремонтни дейности, важно е предварително да се информирате за правилата за градоустройство, за да знаете какво може да се направи.
Попитайте за изложбата
Изложението на къщата е важен критерий, който трябва да се вземе предвид, защото в зависимост от това дали е изложена на север, юг, изток или запад, вие се възползвате от повече или по-малко светлина и нямате същата зима нужди от отопление.Следователно къщата с южно изложение е по-малко енергоемка от тази със северно изложение.