Наличието на покрив за живеене е основна необходимост. Притежаването на собствен дом, от друга страна, е мечта, която много хора ценят. Две възможности обикновено са на разположение на бъдещите собственици: строеж на нова къща или закупуване на вече построена къща.
"
Ако всяко от тези решения има предимства и ограничения, анализът на различни параметри ви позволява да направите подходящ избор. Трябва ли да построите къщата си или да купите нова къща? Ето някои добри препоръки по този въпрос!
Новият проект за недвижими имоти
Нов проект за недвижими имоти е за много хора проект от живота. Следователно трябва да бъде добре обмислено, за да се постигне ясна и подходяща рамка, която позволява вземането на добри решения.
Строителство на нова къща
Строителството на нова къща обикновено ви позволява да имате имот изцяло по ваш вкус. От избора на терен до довършителните работи, включително изготвянето на плана, избора на материали, ориентацията на сградата и много други, всичко се прави според нуждите и желанията на поръчителя.
Тази опция ви позволява да вземате всички решения, които попадат в рамките на къщата. Той дори дава възможност да се предвидят всякакви бъдещи развития, както и работата, която може да трябва да свършим в бъдеще.
Изграждането на вашата къща несъмнено е най-доброто решение, което да приемете, за да осигурите максимален комфорт в бъдещия си дом. Този избор също така дава възможност да се гарантира качеството на използваните материали и извършената работа.
Ръководителят на проекта извършва първа проверка. Като собственик извършвате и различни проверки. В крайна сметка имате добре построена къща, която отговаря на настоящите стандарти и вашите изисквания.
Тази опция все пак изисква много обмисляне и вземане на решения. Лошата проекция може да доведе до къща, която няма да е приятна в дългосрочен план и това е голямо черно петно.
Опцията за покупка в нов проект за недвижими имоти
Закупуването на готово жилище често изисква адаптиране към това, което е на пазара. Следователно окончателният избор не винаги ви позволява да имате мечтания дом. Освен това, ако нямате проблеми с намирането на профили на къщи, които ви интересуват, може да имате много от тях.
Наистина, ние също можем да се окажем пред дилема да избираме от много много интересни опции.Въпреки това можете да изберете вашия мечтан нов дом, който напълно отговаря на вашите нужди. За да се постигне това, помощта на квалифицирана агенция обикновено е от голям интерес.
Професионална агенция за недвижими имоти може да ви предложи истинско влюбване. Въпреки че е доста рядко да има 100% съответствие с тази опция, тя може да намери красиви къщи, които ефективно отговарят на повечето от нейните изисквания.
Време за завършване на проекта
Факторът време неизбежно се намесва в нов проект за недвижими имоти. Нова къща за продажба често е готова за живеене. Ако нямате търпение да напуснете настоящия си дом за новия си дом, трябва да изберете покупка на нов дом.
Тогава ще имате предимството бързо да осъществите проекта си за недвижими имоти. Тук, след като намерите новата къща за продажба, всичко, което трябва да направите, е да изчакате административните формалности, за да подпишете документите и да започнете да живеете в новия дом.
Построяването на нова къща, от друга страна, отнема много време. Тази опция изисква да следвате различни стъпки, които сами по себе си обикновено отнемат много време. Наред с други неща, имате нужда от:
- Намерете земята и я придобийте;
- Изберете изпълнител;
- Финализиране на плана на къщата;
- Поръчайте материали;
- Ангажиране и завършване на работа и т.н.
Само строителството може да отнеме между 6 и 12 месеца в зависимост от размера на проекта. С всички други формалности изграждането на къща от А до Я може да отнеме две години или дори много повече. Въпреки това е необходимо да се обадите на квалифицирани майстори, за да успеете в такъв проект в нов недвижим имот.
Необходимите средства също трябва да са налични, за да се надяваме да намалим времето за изпълнение на проекта. Трябва да сте търпеливи и да оцените възможно най-много параметри, за да построите успешно нова къща.
Разпределеният бюджет
Проектите за недвижими имоти за изграждане и закупуване на нови домове обикновено са доста скъпи. Цената на нова къща за изграждане или закупуване също може да варира доста в зависимост от различни фактори. За конструкция е необходимо по-специално да се брои с:
- Цената на парцела;
- Разходите за материали;
- Разходите за труд;
- Административни формалности и др.
За покупка от друга страна цената обикновено е фиксирана на едро. Необходимо е обаче да се добавят таксите на агента по недвижими имоти, както и разходите, свързани с някои основни административни формалности.
Въпреки това трябва да се помни, че за две къщи с подобни характеристики строителството често е по-икономично от покупката. Направените спестявания могат да бъдат от порядъка на стотици или хиляди евро.
Обаче един строителен проект традиционно отнема много повече време.
Купуване или изграждане на нова къща: какво да запомните?
Като построите къщата си, имате много по-голям шанс да получите дома на мечтите си. Тази опция също така дава възможност да се гарантира качество и съответствие с действащите стандарти. Има и икономическо предимство, въпреки че обикновено отнема много време.
Закупуването на нов дом най-вече изисква адаптиране към пазарните възможности. Трябва да намерите нова къща за продажба, която отговаря на вашите очаквания. Такава операция все пак има голямото предимство, че е относително достатъчно бърза.
Но можете също така да си купите къща за ремонт, за да я направите изцяло по ваш вкус. Професионални и квалифицирани майстори могат да извършат отлични ремонтни дейности. Сроковете за ремонт обикновено остават доста кратки.
По подобен начин тази опция може да осигури много интересна помощ за облекчаване на икономическата тежест. Въпреки това, ако обновяването на стара къща може да съчетае предимствата на строежа и закупуването на нова къща, важно е внимателно да оцените нейната рентабилност.