Заем за недвижим имот: как правилно да подготвите заявката си?

Ипотеката е най-често срещаното финансово решение за покупка на имот. Как подготвяте своята кандидатура, за да сте сигурни, че ще получите средствата?

Изчислете вашата ипотека

Когато сте определили своя проект, въпросът, който неизбежно възниква, е как да изчислите ипотеката си? Принципът се състои в определяне на сумата, с която евентуално можете да разполагате според вашите доходи.Обратно, също така е възможно да се определят месечните вноски за плащане за определена сума и период на погасяване. Имайте предвид обаче, че имате ограничен капацитет за заеми. Последният се изчислява на 33% от доходите ви, а останалата част се разпределя за различни разходи.

За да получите представа за вашата ипотека, преминете през кредитен симулатор, като този, предлаган на сайта за най-добри тарифи. Трябва да се отбележи, че повечето банки изискват лична вноска от около 10% за всяко заявление за ипотека.

Намерете кредитна агенция

Както трябва да знаете, лихвеният процент, прилаган от банката, влияе върху месечните плащания, които трябва да бъдат изплатени. Ето защо се препоръчва да се сравняват различните оферти за заеми от няколко институции. Идеята е да Ви насочи към организацията, предлагаща минимален лихвен процент при задоволително обслужване.

Освен това ипотеката задължително е придружена от застраховка на кредита. Ако предлаганият от банката договор не отговаря на вашите очаквания, винаги е възможно да сключите застраховка в друга институция. Във всеки случай преминаването през компаратор е най-добрият вариант, за да получите представа за наличните оферти. В противен случай можете да използвате и ипотечен брокер.

Подгответе файла за кандидатстване за кредит

Досието за кандидатстване за кредит включва информация за личната ви ситуация и професионалната ви ситуация, за да се установи вашият профил на заем. Това също е начин да оцените кредитоспособността си. Наистина хората със стабилно положение, с добра способност за спестяване са по-склонни да получат заем. По този начин банката проучва вашата кредитна история, по-специално наличието на овърдрафт.От вас също се изисква да представите своя проект за недвижим имот, за да може банката да проучи неговата осъществимост. За вашата среща с вашия финансов съветник, подгответе:

Вашият документ за самоличност, както и вашата брачна книжка или вашето PACS удостоверение;
Доказателство за пребиваване с дата по-малко от 3 месеца;
Вашият трудов договор и последните ви три фиша за заплати (счетоводни отчети, ако сте самостоятелно заето лице);
Вашите банкови извлечения за последните три месеца;
Офертата за всяка работа, която трябва да се извърши в къщата или апартамента.