Изграждане на веранда: какво казва законът

Съдържание:

Anonim

  • Без административни процедури

    Няма да се изискват документи, ако вашата веранда е с площ под 5 m². Ако е доста рядко да се изгради това пространство толкова малко, не е невъзможно!

  • Опознайте своя район

    Да, вие живеете в селскостопанска, градска, природна зона. Това се брои за инсталирането на веранда. За да разберете ситуацията си, свържете се с кметството. Тя ще ви даде своя местен градоустройствен план, където се появява тази информация.

  • За веранда от 20 m²

    Следващата ви веранда ще бъде между 6 m² и 40 m²? И общата площ на жилището е по-малка от 150 m²? Ще трябва само да направите предварителна декларация за работа в кметството.

  • За веранда, по-голяма от 40 m²

    Толкова големи веранди са важни разширения на жилището. Тогава е от съществено значение да подадете в допълнение към декларацията за работа, заявление за разрешение за строеж винаги в кметството. Това важи и за къщи с обща площ над 150 m².

  • Защитена зона

    Ако след получаване на местния градоустройствен план откриете, че се намирате в защитена или историческа зона, имайте предвид, че има повече ограничения , включително това да се наложи да се обадите на архитект от Сградите на Франция.

  • Съседи

    Имате ли обща стена със съседа или живеете в кооперация? Преди административните процедури попитайте вашия съсед или по време на събрание на съсобственици за разрешение за изграждане на веранда. Така ще избегнете всякакви неудобства. По основателна причина е възможно да възстановят помещенията.

  • Освобождаване

    Освободени са само веранди с площ под 20 m². По-горе освобождаването е възможно само за първите две години.

  • Застраховка

    Също така декларирайте вашата веранда от началото на нейното изграждане. Това ще ви позволи да получите обезщетение в случай на иск или кражба с взлом.

  • Tax

    Изграждането на веранда съответства на разширението на къщата ви. По този начин това ще окаже влияние върху данъка върху жилищата, земята или данъка върху строителството. За да разберете точното увеличение, на което ще бъдат подложени вашите данъци, попитайте директно в данъчната служба.

Планирате ли да разширите дома си, като поставите веранда? Преди да го построите, запознайте се с правилата и какво казва законът.

Наличието на веранда си остава определено практично решение за разширяване на интериора.Добавяте към дома си светла стая, отворена навън. Тъй като прекарвате все повече и повече време у дома, наистина ли мислите да построите такъв? Разберете какво казва законът, за да избегнете неприятни изненади.

Изграждане на веранда: какво казва законът?

Изграждането на веранда може да подлежи на определени административни формалности. Може да се изисква разрешение от вашата община преди започване на работата. Всичко зависи от общата създадена площ. Обърнете внимание, че също така е силно препоръчително да имате одобрението на съседите си, ако имате парти стена, същото е и ако живеете в кооперация. Предпочитате ли да инсталирате пергола? Стандартите са същите.

Какви са стъпките, които трябва да предприемете, преди да построите веранда?

Инсталирането на веранда е разширение на вашия дом. И това води до задължение за спазване на определени разпоредби, наложени от приложимото законодателство от 1 януариer, 2012 г. За да избегнете проблеми:

  • Знайте, че административните процедури трябва да се извършват за веранда с площ над 5 m²;
  • Научете за местния градоустройствен план на вашата община. Той ще ви каже зоната, в която се намирате: зона A за селскостопанска зона, зона U за градска зона, зона N за природна зона;
  • Ако вашата веранда е с площ по-малка или равна на 20 m², проста предварителна декларация за работа ще бъде достатъчна. Ще трябва да се направи с вашето кметство. Освен това къщата ви трябва да е в U зона и да има обща площ под 150 m²;
  • Обратно, за веранда с площ над 40 m² ще бъде от съществено значение да кандидатствате за разрешение за строеж. Процедура, която трябва да се извърши и с кметството.
  • Внимание, ограниченията са по-многобройни в защитени и исторически територии (до 500 метра наоколо или дори повече в някои общини). Ще трябва да се обадите на архитект от Сградите на Франция.

Необходимо е да знаете добре всички тези правила, преди да започнете работа по веранда.

Какво е влиянието на изграждането на веранда върху данъците?

Въздействието на разширяването на вашия дом е върху данъка върху собствеността, данъка върху жилищата или данъка за развитие. Не е фиксирано: проверете в данъчната служба. Въпреки това има няколко данъка, които могат да бъдат добавени към вашите данъци, като по този начин повлияят на общата му цена: ведомственият данък върху чувствителните пространства, таксата за превантивна археология, данъкът за финансиране на Съветите по архитектура, градоустройство и околна среда, както и местния данък върху оборудването. Задължително отчитайте монтажа на вашата веранда до 90 дни от приключване на работата! Добри новини, все пак верандите с площ под 20 m² са освободени. Ако е по-голямо, можете да кандидатствате за 2-годишно освобождаване.

ЧЕТЕТЕ СЪЩО:

  • Умният трик за избягване на данъка „градинска барака“!
  • Преустройство на вашия гараж в хол: какво казва законът?
  • 69 перголи, от които мечтаете да избягате