-
Наемни такси
Наричани още „възстановими такси“, наемните такси са разходи, първоначално платени от собственика, но които се дължат от наемателя.
-
Какви са таксите?
Всичко зависи от действащото постановление. Те могат да включват служители в сградата (пазач, портиер), определени разходи, свързани с работата на асансьора, ако има такъв (като електричество), студена вода, топла вода, както и общо отопление.
-
Такси за общи части
Част от поддръжката на общите части може да се финансира от такси за наем. Често това е електричество, домакинство или поддръжка на таймера.
-
Поддръжка на външни зони
Ако, например, живеете в жилище с детска площадка, поддръжката на това може да е ваша отговорност. Същото важи и за почистването на зелени площи или платна за движение.
-
Данъци, дължими от наемателя
Възможно е определени данъци да бъдат начислени на наемателя. Много често това се отнася за такса битови отпадъци, такса за почистване и такса за канализация.
-
Такси на собственика
Определени разходи остават отговорност на собственика. Те включват тези, свързани с порутени жилища или строителни дефекти.
-
Ремонтни дейности
Ако керемидите или плочите на покрив, улуците, комините или прозорците, капаците, вратите трябва да бъдат сменени, това е отговорност на собственик.
-
Коригиране на таксите
Всяка година таксите трябва да се преразглеждат, за да се коригира сумата на това, което наемателят дължи според действителните разходи. Тази корекция трябва да се направи преди края на календарната година.
-
Прозрачност по отношение на таксите
Ако наетият имот се намира в рамките на съвместна собственост, попечителят трябва да може да предостави на съсобствениците подкрепящите документи, установяващи изложение на таксите. Освен това тези фактури трябва да са на разположение на наемателите в продължение на шест месеца.
Когато плащате наема, може да се чудите дали плащате правилните такси. Правим равносметка на дължимите от собственика и тези на наемателя.
Някои такси трябва да бъдат платени от наемателя. Това са такси за наем, наричани още „възстановими такси“. Други остават отговорност на собственика. Правим равносметка.
Такси: какво плаща наемателят?
Наемателят може да бъде отговорен за всички разходи, свързани с поддръжката на общите части, но също така и неговия комфорт на живот. Електричество, студена вода, топла вода Толкова много елементи, които наемателят използва ежедневно. Тези възстановими такси може също да се отнасят до таксата за битови отпадъци или таксата за почистване. От друга страна, преди да уреди тези такси, наемателят трябва да има право да прегледа различните фактури и други подкрепящи документи. Всяка година тези такси се регулират, за да се коригира размерът им според действителните разходи.
Такси: какво плаща собственикът?
От друга страна, определени такси трябва да бъдат платени от собственика. Всичко, свързано с овехтяване на имота или проблеми, свързани със строителни дефекти, трябва да бъде решено от собственика. Освен това, ако трябва да се извършват работи в общите части, те също трябва да бъдат финансирани от собственика.
ЧЕТЕТЕ СЪЩО
- Такса събиране на битови отпадъци: как да го избегнем?
- Собственикът трябва ли да плаща жилищен данък в допълнение към данъка върху собствеността?
- RSA, SMIC, семейни надбавки Ето държавната помощ, която се е увеличила!