Имам ли право да повдигам оградната си стена, ако искам визуално да се откъсна от съседите си?
Преди да повдигнете стената на заграждението, трябва да се консултирате с отдела за градоустройство на вашата община. Всъщност не всичко е разрешено по отношение на фехтовката : материалът, височината, местоположението са предмет на правила, които трябва да се спазват. Също така е важно да се гарантира, че линиите на собственост се спазват и че съществуващата и новата ограда не посягат на съседна земя. Ако разделящите маркери са изчезнали или ако никога не са съществували, съседните собственици могат да се обадят на геодезист, който ще отговаря за установяването на границите на земята.
И накрая, освен градоустройствените правила, е необходимо и да се спазват правилата за добросъседство . Непропорционално повдигане на нечия оградна стена чрез лишаване, например, от съседите на морската гледка, от която биха се възползвали, може да се счита за необичайно смущение в квартала. Тогава съседите на жертвите могат да поискат разрушаване на оградната стена , както и щети.
Изграждане на градинска оранжерия: задължително ли е разрешение за строеж?
Обитаема или не, сградата трябва да бъде предмет на разрешение за строеж, ако нейните размери надвишават определени прагове. Ако оранжерията има от 0 до 5 m² площ и нейната височина е по-малка от 12 m, вашата конструкция не изисква предварителна административна процедура. За подова площ по-малка от 5 m² и височина, по-голяма от 12 m, конструкцията ще бъде предмет на режима на предварително деклариране.
Ако площта на пода е между 5 и 20 m² и височината е по-малка от 12 m , работата трябва да бъде предварително декларирана. Над 20 m² площ или над 5 m² , но с височина над 12 m , ще трябва да кандидатствате за разрешение за строеж . Тези прагове се намаляват, ако планираното строителство се намира в защитена зона: например забележително наследство, околностите на исторически паметник и т.н.
Трябва ли да поддържам парцел със стар, стогодишен каменен кладенец?
Априори, не, освен ако кладенецът не е „защитен“ например заради своите архитектурни качества или исторически интерес . Ако кладенецът може да бъде премахнат, собственикът на земята, върху която се намира, ще трябва да кандидатства за разрешение за разрушаване.
От собственика може да се наложи да продължи с пълненето на кладенеца, ако простото му затваряне е недостатъчно, за да защити подземните води от риска от замърсяване.
От Ganaëlle Soussens, адвокат, експерт по право на недвижими имоти.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО
- Изграждане на разширение: 5 правила, които трябва да знаете
- Хижа: имате ли нужда от разрешение за строеж?
- Разширение на къщата: какво разрешение за строеж?