Искате ли да смените прозорец с еркерен прозорец, но наистина не знаете как да го направите? Адвокат Ganaëlle Soussens ви дава своя експертен съвет.
"
Когато замените прозорец с еркер, вие променяте външния вид на сградата и евентуално се намесвате в нейната конструкция: промяна на стената, разширяване на отворите и др.Следователно са необходими правни предпазни мерки, за да се извърши тази работа при пълна безопасност.
Инсталиране на прозорец: трябва ли ми разрешение?
Да, ако съответното настаняване се намира в етажна собственост или ASL (асоциация на свободни профсъюзи, жилищен комплекс). При съсобственост всяка промяна във външния вид на сградата трябва да бъде предварително разрешена с решение на общото събрание на съсобствениците. В ASL правилата обикновено са по-гъвкави, но въпреки това е разумно да проверите какво предвиждат спецификациите, преди да предприемете работата по модификацията.
Смяна на прозорец с еркер: имате ли нужда от застраховка?
Трябва ли да се застраховам преди да започна работа и да сменя дограмата? да Вие или фирмата, която ще извърши работата, трябва да сте застраховани за това. Тази застраховка трябва да покрива не само нови конструкции (еркер), но и съществуващи конструкции (стена, горен етаж и др.).). По-конкретно, много е трудно да получите този вид застраховка, когато сами извършвате работата, това е, което професионалистите наричат самостроителство. Поради тази причина и с цел ограничаване на цената на работата, много лица се отказват от тази застраховка и в по-голямата част от случаите това не представлява никаква трудност. С изключение на един случай, този, в който къщата се продава след работа и които се появяват, след продажбата, нарушения, свързани с тази работа. В този случай отговорност за неуредиците носи продавачът – този, който е извършил самостроежа, точно както би била една фирма, но без да е застрахован за това. Следователно продавачът рискува да плати на купувача значителни суми, предназначени за покриване на разходите за ремонтни дейности, застраховка, покриваща тази работа, както и за компенсиране на купувача за щетите, които е претърпял. Първоначално направените спестявания ще изглеждат на този етап доста смешни
От Ganaëlle Soussens, адвокат, експерт по право на недвижими имоти.
ЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Сайтът е в застой: какви са възможните решения?
- Еркери: 15 идеи да отворите къщата си навън
- Как да поставим еркер вместо прозорец?