В съквартирант понякога се случва някой от обитателите на къщата или апартамента да не плаща наема си. Какви са стъпките в този случай?
"
Животът със съквартирант включва много отговорности. Сред тях, това да плаща своя дял от наема. Но понякога някой от съквартирантите вече не може да изпълни своята част от договора и решава да не плаща повече своя дял. Какво да правим в тези условия?
Да живееш със съквартирант: правилата, които трябва да следваш
Разпределение на домакинските задължения, взаимно уважение към съня, плащане на наема навреме Съквартирантът задължава всеки обитател да спазва определени правила за добро поведение. Но внимавайте, при неспазване на поетите ангажименти собственикът може да предприеме необходимите мерки за прекратяване на договора за наем. Това се отнася особено за плащането на наема от всички съвместни наематели. Ако някой от тях не успее да реши играта си навреме, могат да възникнат няколко последствия.
Какво казва законът за неплатения дял на съквартирант?
В първия случай договорът за съквартирант включва клауза за солидарност по отношение на наема. Тук съквартирантите се съгласяват да споделят отговорността за плащането на наема съвместно. Ако един от тях не е в състояние да плати наема си, останалите съвместни наематели трябва да платят неплатената част.В друг случай е възможно всеки съквартирант да подпише личен договор с наемодателя. В този случай всеки носи отговорност за своята част от наема, която трябва да плати на наемодателя.
Ако някой от съквартирантите не си плаща наема, имате няколко стъпки:
- Първата стъпка е да се допитате до отговорното лице. Изключително забавяне ли е? Обещава ли да плаща наема си навреме в бъдеще? Винаги трябва да се насърчава приятелски разговор.
- В противен случай е възможно да изпратите официално известие, където съквартирантът има краен срок да плати своята част от наема. В този момент е важно да информирате собственика за ситуацията.
- Можете да преговаряте със собственика, за да намерите решение за останалата част от съквартиранта, така че да не се налага систематично да авансирате разходите.
- Накрая, препоръчително е да се обадите на съдебен медиатор, който ще ви помогне да намерите мирно решение. Ако е необходимо, можете да се обърнете към районния съд или местния съдия, в зависимост от размера на вашия наем.
В ситуация, в която съквартирантът не е в състояние да плати своята част от наема, вероятно е време да прехвърлите договора за наем и да се опитате да намерите нов съквартирант, който може да се съгласи да плати дължимата сума.