Покупката на нов недвижим имот е проект, който изисква значителна инвестиция. За щастие има няколко устройства, които позволяват на френските граждани да имат по-лесен достъп до имоти. Независимо дали сте купувач за първи път или не, можете да се възползвате от определени подпомагани заеми за финансиране на покупката на нов дом.
"
Подпомогнати заеми за закупуване на нови жилища
Подпомогнатите заеми са устройства, които допълват традиционния банков заем. Някои от тях са национални оферти, докато други може да се отнасят конкретно до регион, населено място или определени социално-професионални категории. Както и да е, тези финансови помощи не са за пренебрегване.
Заемът с нулева лихва (PTZ)
Ако изберете нова програма за недвижими имоти, заемът с нулева лихва е една от най-известните финансови помощи, от които можете да се възползвате. Както подсказва името му, това е допълнителен заем, който ви се отпуска при нулева лихва (могат да го предлагат само банки, сключили договор с държавата). Това е интересен лост, широко използван в допълнение към ипотеката от купувачите за първи път. Това дава възможност за по-спокойно финансиране на присъединяването към собствеността на ново жилище. За да получите достъп до този заем обаче, трябва да бъдат изпълнени някои много специфични условия.
Жилищният заем
Този подпомогнат заем се предлага на служители и ранно пенсионери на частни компании с най-малко 10 служители, желаещи да станат собственици на нов дом. Голямото предимство на този заем е, че има фиксиран лихвен процент от 1%. Всеки служител може да получи жилищния заем без условие за трудов стаж в компанията. Максималната сума, която можете да получите е €40 000, в зависимост от местоположението на имота, към който сте се насочили.
Заемът за социално присъединяване (PAS)
PAS е одобрен заем, предоставен в зависимост от средствата, като част от покупката на основно жилище. Създаден през 1993 г., този заем предлага много предимства, включително ограничен лихвен процент. Не е само за купувачи за първи път. Той обаче подлежи на няколко доста строги критерия, които се отнасят главно до положението на кредитополучателя, вида на съответния имот и неговото местоположение.
Финансирайте покупката на недвижим имот с всички или част от вашите активи
За финансирането на вашия нов имот личното участие е значително предимство. Тя може да бъде съставена от вашите собствени спестявания, дарение, продажба на репутация или наследство.
За да имате личен принос, можете също да препродадете дома си. Това е и най-простото решение, ако вече сте собственик на жилище и търсите по-голям дом. Тази продажба ще ви позволи да закупите нов нов апартамент, без да теглите твърде много кредит. В допълнение, личният принос увеличава шансовете ви за получаване на добри ипотечни условия от банка.
Вземете жилищен кредит
Ипотеката е класическият метод за финансиране на нов или стар проект за недвижими имоти. За да го получите лесно, трябва да изградите солиден случай, за да убедите банките. Разплащателни ведомости, банкови извлечения, извлечения от спестявания, данъчни известия, доходи от собственост, издръжка, други текущи банкови заеми, всички тези документи ще позволят на банките да оценят вашия капацитет за заемане според вашите приходи и разходи.
Вероятно ще можете да завършите този заем с един от допълнително подпомогнатите заеми, споменати по-горе.
Прочетете също:
Дървена къща: кога да направите предварителна декларация за работа?
Французите и сигурността