-
Важни критерии
Когато агентът по недвижими имоти определя продажната цена на вашия апартамент, тя се основава на основни параметри, които клиентите харесват. Изложението и пода, както и екстериорът или паркингът могат да повлияят на крайната ви цена в различни мащаби.
-
Cave
В действителност достъпът до изба има много малко влияние върху цената на апартамент, особено ако не е обзаведен. Обратно, като е нещо повече от стая с мръсен под, вашата изба ще доведе до продажната ви цена само до 3000 евро в Париж и 1000 евро в провинцията. По-скоро липсата му може да отблъсне клиента.
-
Паркинг
Значението на наличието на паркинг при продажбата на апартамент зависи основно от града! Независимо дали сте в Марсилия, Париж или Дижон, стойността му няма да е еднаква, тъй като наличността на места е изключително различна. Въпреки това цената му в цялата разпродажба съответства между приблизително 20 000 до 10 000 €.
-
Изложение
Това е критерий номер 1 и съществен при определяне на цената на апартамента. Гледка към превъзходен пейзаж ще бъде по-ценена от тази на тротоар. По-конкретно, експозицията оказва влияние от 5% до 20% върху крайната цена. Също така двойното излагане ще повлияе!
-
Подове
Това е параметърът, който върви ръка за ръка с експозицията. Да, винаги предпочитаме да сме по-далеч от улицата, отколкото на нейното ниво. Етажът се оскъпява, ако сградата има асансьор. В столицата квадратният метър на партера е с около 10% по-евтин от този на 6-ия етаж.По-малко видима разлика в другите региони, тъй като етажите са по-второстепенни критерии.
-
Балкон и тераса
Задържането е добро за апартаменти с екстериор! Средно тези жилища са повишили продажната си цена с 10%, дори ако това развитие не е еднакво във всички големи градове на Франция. Важността му зависи и от повърхността му, разбира се.
-
Оборудвани стаи
Всъщност оборудваните кухни или бани с хубав душ или вана имат малко влияние. Това са критерии, желания, които варират много в зависимост от клиента. Разберете тук, че качеството на частта оказва влияние върху вашата продажна цена.
-
Необходимост от обновяване
За този критерий е трудно да се даде количествено въздействие на този параметър. Не може да се отрече обаче, че ремонтът на един имот оказва влияние върху продажната цена.Купувачът ще трябва да брои работата в допълнение към придобиването. За продавача ще има по-малко потенциални бъдещи собственици.
-
Местоположение
В края на това слайдшоу вероятно се притеснявате, че нямате правилните критерии, които биха ви позволили да продадете апартамента си на добра цена. Не е необходимо да имате всички, цената ще зависи и от местоположението на вашия апартамент: център, популярен квартал, нова сграда, предградия©GettyImages
Няколко критерия трябва да се вземат предвид, когато продавате дома си. Изложба, мазе, етаж Толкова много параметри оказват влияние върху продажната му цена.
Когато обявите дома си за продажба, особено апартамент, значителни елементи са очевидни! Наистина брокерите на недвижими имоти повтарят, че експозицията е критерий номер 1, който определя точната цена на вашия дом. Трябва да се вземат предвид и други данни.Написаното ви води.
Цени на жилищата: какви са критериите за въздействие?
Освен площта или изложението на апартамента, други елементи са също толкова важни. Дори този набор позволява на агенциите за недвижими имоти да определят продажната цена. Ето списъка с параметри:
- Пещера.
- Паркинг.
- Изложба.
- Балкон, тераса.
- Подове.
- Нуждаете се от ремонт или не.
- Оборудвана кухня, бани с вана или душ кабина.
Въпреки това, не всички от тези фактори влияят на цената на вашия апартамент по същия начин.
Влияние върху цената на жилищата: защо тези параметри са толкова важни?
Ако влиянието на тези елементи варира, безспорно е, че всички те правят възможно установяването на продажната цена на настаняването.Не ви карайте да чакате повече: тези критерии са важни, защото са много търсени от клиентите! Изложението и подът вървят ръка за ръка: винаги ще предпочетем красива гледка навън, отколкото на тротоара. Паркирането не се оценява по същия начин в Париж, Бордо или Виши. По добра причина наличността на мястото не е еднаква навсякъде. Особено предпочитани са преустроените мазета, тоест тези, които нямат почвен под. И накрая, най-вече след първото затваряне значението на балкона и терасата се увеличи!
ЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Как правилно да подготвите молбата си за кредит за първа покупка на недвижим имот?
- Кога да се обадите на тези професионалисти?
- Добра сделка: 5 частни сайта за продажба за дома!