Изграждане на разширение: 5 правила, които трябва да знаете

Учете топография и архитектура

Във всеки случай най-доброто правило е да се изследва съществуващата топография и да се потърсят услугите и съветите на професионален специалист като архитект. Този специалист ще ви даде ефективни съвети, за да адаптирате проекта си за разширение на къщата и да го направите функционален и практичен. Освен това трябва да внимавате да приведете разширението с финес от архитектурна гледна точка. Трябва също така да хармонизирате и проектирате добре обмислено прекъсване в декорацията между двете пространства, за да нямате разширение, което ругае със съществуващото.

Научете за правилата за градоустройство на вашата община

Преди да направите проект за удължаване на къща, трябва да научите на местно ниво за местния градоустройствен план или PLU. Имайте предвид, че не всички общини имат еднакви правила. Ето защо е много важно да отидете в службата за градоустройство на кметството си, за да се информирате за действащите правила.
Когато сте взели под внимание тези правила, ще ви бъде по-лесно да изпълнявате проекта си без проблеми и без проблеми. Трябва също да отбележите, че за разширения, генериращи отпечатък, или подова площ от 5 до 20 м2, ще бъде достатъчна проста предварителна декларация за бъдеща работа. В градските райони този етаж може да бъде избутан до 40 м2, при условие че общата площ на къщата не надвишава 170 м2, след като бъде завършена. Ако е необходимо, ще се изисква разрешение за строеж.

Идентифицирайте ограниченията и намерете подходящи решения

Изграждането на разширение означава също така жонглиране с набор от ограничения, като спазване на ограниченията на собствеността, наличния отпечатък, ориентацията на парцела и неговата среда, разликите във височината, естеството на земята, паркирането на няколко превозни средства, наклонена земя, достъп до плувния басейн и ограниченията, наложени от PLU. Така вие ще обръщате и обръщате проекта си във всички посоки, за да намерите идеалните решения за всяко ограничение. Отново ще ви е необходима помощта на професионалист по въпроса, за да обменяте идеи.

Обмислете термичните разпоредби

Действащите термични разпоредби имат правни и ограничителни последици за изграждането на пристройка на вашата къща. Следователно, термичните разпоредби RT 2022-2023 изискват всички да не надвишават 30% от повърхността на къщата ви, за да постигнат нейното удължаване. Ако обаче разширението на къщата е надвишило 30% от размера на дома ви или 150 м2, към вашия проект ще бъдат добавени значителни допълнителни разходи за спазване на екологията и околната среда след енергийно проучване . **По този начин вашият проект ще стане много по-скъп.**
За да не се налага да се включвате в топлинен баланс и да се налага да инсталирате по-скъпо оборудване, трябва да планирате разширение под 30 м2. Въпреки това, за тези, които желаят да създадат повече площ, съветите на специалист по топлинния баланс на сградите или архитект ще бъдат от съществено значение. Когато вземете предвид този детайл, въображението и структурата на дома ви ще ви помогнат да създадете идеалния проект за вашето разширение.

Направете пристройка за къща, съответстваща на вашия стил

Наистина трябва да приспособите удължителната работа на къщата си към съществуващия стил, както на фасадата, така и вътре. Някои хора вероятно ще искат да създадат разширение на къщата, което да се слива със стила на дома им, докато други ще предпочетат да постигнат ефект „почивка“ като съвременното разширение на къщата, което ще се слее със стари камъни, например. Цялата ви работа зависи от вашия бюджет и вашите вкусове. Отвън самият ви дом също може да наложи своя стил и закони.

С течение на годините имате нужда от малко повече пространство в дома си. Отидете за удължаване. Увеличете 5-те правила, които да знаете.

Допълнителна стая на едно ниво, повдигнат покрив, разширения на няколко нива … Има много конфигурации, от които можете да избирате. Изграждането на разширение обаче е доста труден за постигане проект, на първо място поради земята и правилата за градоустройство.

Ето няколко правила, които трябва да се спазват при разширяване на къща.

Създаването на проект за разширение за вашата къща е много сложна задача за постигане. Трябва да знаете, че разширението не е просто допълнителни квадратни метри. С отварянето на пространството ще преработите обемите, ще преосмислите циркулацията в къщата или дори ще разширите и улесните достъпа навън, до градината или до терасата.

В някои случаи удължаването е начин да разширите хола си или трапезарията си. Всъщност това е работа, състояща се в разширяване на съществуваща стая, за да може тя да придобие обем. Малка всекидневна може да се превърне, например, в истинска основна стая, като се приветства трапезарията, или спалнята може да се разшири, за да се създаде зона за баня, за да се превърне в истински майсторски апартамент. В други случаи става въпрос за проектиране на допълнителна спалня. По принцип, в зависимост от проекта, направата на разширение е просто добавяне на стая или преправяне на цялото ви жилищно пространство и избор на идеалното място за отваряне на стена.

ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО: