Оформление на тавана - снимки

За да спечелите квадратни метра, да имате допълнителна спалня или да създадете работилница, обзавеждането на тавана може да бъде много изгодно решение. Но в зависимост от конфигурацията на вашата къща работата ще бъде повече или по-малко важна. Вдъхновете се и разберете всичко, което трябва да знаете за него.

Когато липсва жилищна площ, идеята за разширяване на къщата е привлекателна. Без перспективи за намиране на по-просторни квартири, без ход за планиране … И накрая достатъчно място за процъфтяване. Но възможен ли е и лесно постижим проект? Ако е много често възможно да се подреди таванското помещение, това решение е повече или по-малко сложно в зависимост от състоянието и естеството на рамката.

Разгледайте тези 21 изящни идеи за дизайн на таванско помещение и разберете всичко, което трябва да знаете за тях, в следващите редове!

Моят таван е обитаем?

Всичко зависи от ширината и дължината на къщата и наклона на покрива. Това трябва да позволява височина на тавана най-малко 1,80 м на достатъчна повърхност, за да се получи комфортно и приятно помещение. В този случай, ако покривът се основава на традиционна рамка, монтажът може да се извърши без големи затруднения, при условие че подът може да издържи на нови натоварвания. И в случай, че някои греди намаляват възможностите за подреждане, винаги е възможно да ги преместите, при условие че тази работа е поверена на професионален дърводелец. Когато рамката е направена от индустриални ферми, така наречените „изгубени“ тавански помещения след това са обременени с много парчета дърво и земята няма под. Вижте въпрос № 4 за решението на тази настройка.

Оправдава ли важността на работата проекта?

В почти всички случаи да! Освен че имате допълнителни стаи, без да се налага да се движите, печалбата в жилищната площ увеличава стойността на вашите активи . По принцип работата се извършва без неудобства за жителите и относително бързо (средна продължителност на обекта от две до осем седмици в зависимост от проекта). И накрая, цената на работата на квадратен метър представлява инвестиция, която ясно ще се изплати в случай на препродажба на къщата.

Нямам достатъчно височина, има ли решения?

Има няколко, които можете да избирате за всеки отделен случай. Ако билото е твърде ниско и ако местните разпоредби го позволяват, наклонът на покрива може да бъде променен, за да има реално жилищно пространство, но това включва и повдигане на фронтонните стени. Другото решение, по-тежко и по-скъпо, но въпреки това по-изгодно по отношение на печалбата в жилищната площ, се състои в създаването на допълнителен етаж. Това подобрение може да се обмисли само след проучване на основите и носещите стени. И накрая, ако местните разпоредби не разрешават каквато и да е модификация на покрива, нито кота, решението в краен случай се състои в спускане на тавана на долния етаж, за да се повиши височината под тавана.

Как да модифицирам рамка на фермата?

Принципът се състои в създаване на носещ под, след това укрепване на фермите, за да може да се премахне дървото, подредено в W, което заема пространството под покрива. Работата се извършва отвън. Носещите греди се въвеждат през долната част на покрива и почиват от стена до стена. Те поддържат пода и правят възможно разпределението на натоварванията на рамката, която е подсилена на нивото на всяка ферма. Тази работа трябва да се извърши от специалист, за да се избегне риск от срутване на покрива.

Колко ще струват тези допълнителни квадратни метри?

Разходите за оборудване на тавана зависят преди всичко от първоначалното им състояние, площта, която трябва да бъде оборудвана, и избраните услуги . Можете да изберете формула до ключ или да свършите част от работата сами. Ако няма промяна на рамката и в зависимост от избраните услуги, бюджетът варира около 300 евро, включително данък на квадратен метър (под, изолационна облицовка и бункер) и около 900 евро, включително данък на квадратен метър за заема да живеят, с оборудвана баня. За модификация на ферма на конструкцията, пребройте между 600 и 1400 € TTC на квадратен метър под. Цената на кота е малко по-висока, но създадената повърхност ще бъде почти изцяло обитаема. И накрая, модификацията на наклона на покрива или спускането на пода, без промяна на рамката, са работа, която се оценява за всеки отделен случай.

Площта на жилището и жилищната площ, каква е разликата?

Повърхността се счита за обитаема, щом височината под покрива (или под тавана) достигне най-малко 1,80 m . Следователно тя може да бъде много различна от подовата площ, тъй като тази граница от 1,80 m зависи от наклона на покрива. Колкото по-нисък е наклонът, толкова по-голяма е пролуката между тези две повърхности. Ако професионалистите определят своите оферти въз основа на площта на пода, която трябва да се създаде, това е така, защото работата е една и съща, независимо дали площта е обитаема или не. От друга страна, дори ако софитите на покрива могат да бъдат превърнати в склад, във ваш интерес е първо да обмислите жилищната площ. Ще можете да оцените интереса на вашата инвестиция, като сравните цената на работата на обитаем квадратен метър с продажната цена на квадратен метър във вашето населено място.

Какви са административните процедури?

Преди да обмислите развитието на вашето таванско помещение, консултирайте се с местния градоустройствен план (PLU) или плана за земеползване (POS) на вашата община, за да разберете възможностите за промяна на вашата къща. Като общо правило, ако жилищната площ на планираното застрояване е по-малка от 20 m², е достатъчно да подадете предварителна декларация за работа в кметството. Разрешението за строеж е задължително, когато създадената жилищна площ надвишава 20 m², или ако работата променя външния вид на конструкцията (повдигане или промяна на наклона на покрива) или ако общата площ на къщата, след работа, надвишава 170 м² жилищна площ. В последния случай използването на архитект е задължително.

Как да внесем светлината?

Стъклените прозорци придават чар на дома, но внасят по-малко естествена светлина от прозорците. По отношение на броя на отворите, Термичната наредба 2022-2023 изисква минималната площ на стъклените стени да съответства на 1/6 от жилищната площ. Също така стъклените покриви или свързаните с тях покривни прозорци дават възможност да се възползват от максимум слънчеви вноски, което намалява консумацията на енергия. Други интересни решения, покривните прозорци, съставени от отвор над неподвижен транц или ъгловите сенници, които предлагат широк изглед навън, дори когато сте седнали. Системата за отваряне (въртяща се или изпъкнала) и положението на дръжката (в горната или долната част) трябва да бъдат избрани според височината на прозореца и наклона на покрива.Що се отнася до тяхното местоположение, трябва да се спазват определени разстояния по отношение на границата на съседните имоти (1,90 m отпред и 60 cm в офсетов изглед).

Коя изолационна система да изберете?

Изолирането на покрива отвън може да бъде полезно, когато покривът трябва да бъде прегледан. Това решение може да се счита и за спечелване на няколко квадратни метра жилищна площ. Но изолацията се извършва по-често отвътре, като се поставя първи слой изолация между гредите, а след това втори слой, който ще осигури достатъчно термично съпротивление. За да се възползвате от данъчен кредит (Cite), изолацията трябва да достигне R от 6 m² K / W. Общата дебелина на изолационната облицовка зависи от ефективността на избраната изолация. Полиуретановите панели имат много добър ламбда коефициент, но тяхното изпълнение между гредите е сложно.Минералните вълни предлагат добро съотношение цена / производителност, но именно зеленчуковите вълни предлагат най-добрия комфорт, тъй като осигуряват термично изместване на фазата, което предотвратява лятното прегряване.

Наистина ли е необходим CMV?

Да, дори силно се препоръчва, особено ако има водоем. VMC е отговорен за обновяването на околния въздух и евакуацията на влажността. Ако освен това е чувствителен към влажност, дебитът му автоматично ще се адаптира според нивото на открита влажност. С по-сух въздух в помещението няма да имате проблеми с кондензацията и ще консумирате по-малко отопление.

Трябва ли да се свърши друга работа?

Ако вашият проект включва създаването на баня, не забравяйте да я разположите над воден елемент (баня или кухня), така че трасето на мрежи (вода, отводняване) да не включва няма по-голяма работа на долния етаж. И ако не сте избрали договореност до ключ, пак ще имате подовите настилки и бои и евентуално подредбата на банята. Тези покрития могат да се извършват малко по малко, в зависимост от вашия бюджет и наличността ви.

Има ли субсидии за финансиране на тази работа?

В зависимост от работата, която трябва да се извърши, и възрастта на къщата (25 години или повече), можете да поискате екозаем на нулева ставка и да получите помощ от Anah (Национална агенция за подобряване на местообитанието ). Местните общности също могат да ви помогнат. Научете повече от Adil (Информационна агенция за жилищно настаняване) във вашия отдел. По отношение на изолацията на тавана, данъчният кредит за енергийния преход (Cite) позволява да се приспаднат 30% от обема на извършената работа. Моля, обърнете внимание, че тези помощни средства се прилагат само в случаите, когато няма промяна на вградения обем. За да научите повече: www.renovation-info-service.gouv.fr
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО

• Мансарда: 55 възвишени аранжировки под покривите
• Подреждане на тавана ви: 15 идеи за създаване на игрална зала
• Изолиране на тавана ви: 7 неща, които трябва да знаете