Много самостоятелно заети хора смятат, че шансовете им за получаване на жилищен заем са малки. Имайте предвид обаче, че банките искат повече от всичко, за да придобият нови клиенти и да подпишат нови договори. Достатъчно е да се отговори на техните критерии. Ако сте самостоятелно заето лице или предприемач, ето основната информация за получаване на ипотека.
Критериите, които трябва да се вземат предвид за получаване на ипотека
За валидиране на ипотека критериите, взети предвид от финансовите институти, са различни за служител и за свободна практика. Ако разплащателните фишове свидетелстват за доходите на служителите по постоянни договори, балансите са документите, необходими за самонаетите . По този начин банките започват с изучаване на очакването на компанията. За целта лицето трябва да представи последните си три баланса. Данните от последните три години на компанията дават възможност да се определи нейната устойчивост и да се предвиди нейната жизнеспособност. Получаването на заем за жилище става по-сложно за предприемачите на практика за по-малко от 3 години. Във всеки случай експертите по жилищни заеми като Empruntis могат да ви насочат в симулирането на вашия кредит.
Сумата в полза
Сумата, отпусната за заем за жилище, варира в зависимост от доходите на вашия бизнес. Идеалното е да записвате постоянен или нарастващ оборот. В противен случай, ако резултатите ви са много променливи или намаляват, за банката ще бъде по-сложно да изчисли средния ви доход. Всъщност, за да оцените вашата нетна месечна заплата, той отчита средния доход, регистриран през последните три години. Освен това се разглежда секторът на дейност . Предприемачите в някои области имат по-голям късмет от други. Например човек, упражняващ свободна професия в медицинския сектор в продължение на 5 години, има всички шансове да получи ипотека.
Основните документи
За да кандидатствате за ипотека от финансова институция, трябва да предоставите документи, доказващи способността ви да изплатите заема с молбата си. Като цяло вашият файл ще се състои от:
- данъчно известие;
- декларация за данък върху дохода;
- два баланса;
- копия на подписани договори или настоящи и бъдещи поръчки.
В случай на еднолично дружество с ограничена отговорност (Eurl), се изискват и документи, показващи доходите на управителя.
Приемете домицилацията на доходите
Сключването на ипотека е възможност за банката да придобие нови клиенти. По този начин, за да валидират досието, финансовите институции обикновено искат разглеждане, по-специално домицилирането на дохода. Самостоятелно заетите работници, които все още нямат професионална сметка, представляват особен интерес за тях. От ваша страна, ако приемете този директен дебит, ще можете да се възползвате от по-интересна ставка по вашия заем или други предимства.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Колко струва споразумението за хора с увреждания?
- Coliving: новата тенденция за недвижими имоти