-
Трябва да имате съгласието на собственика
Ако сте наемател и сте подписали договора си за наем след 27 март 2022-2023 г., трябва да поискате съгласието на наемодателя си за отдаване под наем на вашето жилище под наказание от санкции.
Ако сте подписали договора за наем преди 27 март 2022-2023 г., сублиматът е безплатен и не изисква разрешение от собственика.
Ако сте в университетска резиденция, не можете да давате под наем. -
Погрижете се за представянето на вашата реклама
Създайте ясно, точно и реалистично описание на вашия апартамент. Приложете се, когато правите снимките, за да представите дома си в най-добрата му светлина.
-
Не надувайте цените
Платформата ви предлага инструмент, който ви позволява да прецените сумата, която можете да начислите. За целта се вземат предвид различни критерии: местоположение, сезон, площ и т.н.
-
Създайте неутрално пространство
За да направите наемателите удобно и да се чувствате добре, създайте неутрално пространство, където няма снимки на ваканция по стените.
-
Съхранявайте ценности
Направете място за наематели и съхранявайте ценностите си. В заключена стая поставете вашите предмети, административни документи, дрънкулки, които ви интересуват. Също така е възможно да използвате добре затворена кутия, която ще съхранявате в дискретен ъгъл.
-
Посочете условията
Отделете малко време, за да помислите върху условията на вашата реклама под наем. Посочете условията за анулиране. Имате три възможности: гъвкава, умерена и строга.
Важни са и условията за домакинството. Някои собственици наемат икономка след наема, други сами почистват. По този начин е възможно да поискате парична сума за домакинството. -
Комплект за първа помощ
Сайтът на Airbnb препоръчва да имате лесен за намиране комплект за първа помощ. По този начин предлагате на своите наематели допълнителна сигурност.
-
Обърнете внимание на рецепцията
Някои собственици предлагат на наемателите питие, докато им предават ключовете, за да ги успокоят незабавно. Можете също така да оставите продуктите на разположение на наемателите: кафе, чай, конфитюр и др. По този начин те ще имат малък резерв, в който могат да си помогнат.
Не се колебайте да оставите карти на града, да отбележите добри адреси, wifi кода и практическите елементи, с които наемателите могат да се консултират по всяко време. -
Кажете на съседите си
Възможно е случаен наем да създава неприятности. Групи приятели могат да бъдат шумни. Не се колебайте да кажете на съседите си. Освен това може да ги успокои, че знаят защо непознати се прибират при вас.
-
Посочете часовете на пристигане и заминаване
За да избегнете неприятни изненади, винаги посочвайте времевия интервал за предаване на ключовете и за заминаване. Можете също така да посочите името и номера на лицето, което ще ги достави. Възможно е да е съсед или външен човек.
-
Определете какво е възможно и какво не
Вие решавате дали да приемате бебета, пушачи, партита и домашни любимци. Запишете го, за да нямате неприятни изненади.
-
Ако има проблем, кой е отговорен?
Сайтът на Airbnb е създал „домакинска гаранция, която ще ви възстанови щети до 800 000 евро“. Можете да преминете през Airbnb или да намерите приятелско споразумение в зависимост от сценариите.
-
Декларация в кметството
Ако обитавате дома си за по-малко от 4 месеца годишно, не е необходимо да го декларирате пред кметството. След това можете да го наемете цял за 1-2 месеца по време на празниците или няколко уикенда годишно.
Ако не е основно жилище, трябва да декларирате настаняването в кметството.
С наближаването на лятната ваканция искате ли да наемете квартирата си на Airbnb? Преди да започнете да наемате, открийте нашите 13 съвета.
Да наемете квартирата си на Airbnb, когато сте на почивка? Това е навик, който печели все повече собственици! По този начин става напълно възможно да възстановите малко за почивките си, като същевременно предлагате на частни лица приятно настаняване, идеално за добър престой. За да върви наемът, е важно да се спазват определени правила. Открийте нашите 13 съвета за наемане на апартамент на Airbnb.