Преди да купите недвижим имот, трябва да проверите някои неща, за да избегнете неприятни изненади. Открийте ги бързо.
Познайте решенията за финансиране
Когато се впускате в проект за покупка на недвижим имот, трябва бързо да се свържете с банката си, за да разберете за условията на ипотечния заем. Също така е важно да научите за финансовата помощ за бъдещи купувачи на жилища, предоставена от правителството. Може да се възползвате от някои интересни данъчни облекчения.
Обърнете голямо внимание на състоянието на квартирата
Когато посещавате имот за първи път, не обръщате внимание на всички подробности. Но е много важно да проверите:
- Покривът и рамката, качеството на гредите, гредите, гредите …
- Стените и фасадите, всякакви пукнатини.
- Тавани и подове, състояние на боя, паркет, има ли плесен?
- Поискайте информация за котела, водопровода, електрическите инсталации.
Познайте доброто
Преди да купите къща, трябва да поискате да проверите кадастралните записи. Този документ можете да намерите в кметството, той ви позволява да знаете с точност границите на имота . По същия начин проверете дали пристройките като гаража или избата са част от парцела за продажба, дали верандата или градинският навес наистина са построени с разрешение …
Разберете за съсобствеността
Протоколите от последните общи събрания на съсобствеността ще ви дадат частична информация за атмосферата, която цари там, но и за състоянието на сградата. По-конкретно ще научите за последната извършена работа.
Познайте околната среда на имота
Околната среда на имота придава стойност на имота, така че се интересувайте от това, което е наоколо: близост до обществения транспорт, училища, паркове, магазини и др. Но също така и потенциално шумни места.
В кметството можете да се консултирате с POS (Plan d'Occupation des Soils) и PLU (Local Urban Planning Plan), за да знаете планираните строителни и строителни проекти около бъдещото жилище.
Научете за данъците
Преди да закупите имот, за предпочитане е да знаете размера на бъдещите данъци: имущество, жилища, такси за етажна собственост. Така че няма да се изненадате, когато трябва да ги платите.
Познайте енергийната диагностика
Енергийната диагноза е документ, който позволява да се знае консумацията на енергия на стоката. Това може да ви помогне да видите бъдещи сметки за ток, но също така и да планирате ремонт , ако е необходимо.