Ремонт или строителство, от решаващо значение е да се информирате за възможните административни формалности, свързани с вашия проект. Предварителна декларация или разрешение за строеж може да са необходими в зависимост от естеството на работата. Фокус!
Нови и съществуващи сгради, подлежащи на предварителна декларация
Характеристиките на произведението определят дали те са обект на тази административна формалност или не .
Всички нови конструкции, показващи размерите по-долу, изискват предварителна декларация :
- Подова площ по-голяма от 5 m² и по-малка или равна на 20 m².
- Височина над 12 m и площ на пода под 5 m².
- Площ на басейна, по-малка или равна на 100 m² за басейни, които не са покрити или чиято височина е по-малка от 1,80 m.
Съответните конструкции трябва да бъдат разположени извън защитените зони. Извън тези критерии се изисква разрешение за строеж.
Какви работи са предмет на разрешение за строеж?
Работата, която не подлежи на предварителна декларация, обикновено е предмет на разрешение за строеж . Ето основните критерии:
- Подова площ по-голяма от 20 м² с изключение на защитената зона и под PLU за самостоятелно строителство.
- Подова площ по-голяма от 40 м², ако строите в зона под PLU или POS (план за земеползване) или защитена, валидна за работа върху съществуваща конструкция.
- Общата създадена подова площ се е увеличила на повече от 150 m² след работа по съществуващо строителство .
В обновяване или разширяване на сгради или паметници изисква задължително разрешение за строеж. Същото е и за произведения, които модифицират фасадата или местоназначението на сграда .