-
Пуснете камината си в Париж: възможно ли е или не?
Можете да имате пожар в комина, когато живеете в вътрешен Париж, ако разпоредбите на етажната собственост не го забраняват и ако метенето е извършено. Единствената забрана се отнася до откритите камини като основно средство за отопление. Парижани могат да използват своите камини като допълнително отопление и за тяхно удобство (отворено или затворено огнище), като основно отопление (затворено огнище, ако оборудването отговаря на нормите за емисии и ефективност). В случай на пик на замърсяване, префектурата препоръчва да не се използват открити камини.
-
Етажни комини, какви предпазни мерки да се вземат преди разрушаването?
Димоотводите свързват многоетажна кооперация към стека на комина, разположен на покрива. Регламентите за съсобственост обикновено предвиждат, че тези тръбопроводи представляват общи части. Съсобственикът, който възнамерява да разруши, във височината на своята партида, съществуващия канал първо трябва да получи съгласието на синдиката на съсобствениците. Искането за упълномощаване се поставя в дневния ред на обикновено общо събрание или се свиква специално, за да се произнесе по това искане. Съсобственикът трябва да обоснове безвредността на работата за съсобствеността и по-специално да обясни устройствата, използвани за поддържане на останалата част от димохода на комина.
Имате ли камина и сте изправени пред бедствие? Адвокат Ganaëlle Soussens ви дава своите експертни съвети относно условията, които трябва да бъдат изпълнени, за да бъдат покрити от застраховка.
Когато възникне иск, застрахователят може да откаже гаранцията си или значително да намали сумата, ако застрахованият не е спазил определени законови или договорни правила. Застрахованият винаги ще може да оспори позицията на своя застраховател по съдебен ред, но докато бъде постановено решение, което може да отнеме няколко години, той - всъщност през този период - ще бъде лишен от обезщетение. Следователно е наложително да знаете задълженията си добре, за да се предпазите от последиците от отказ на гаранция., особено след като „пожарните“ бедствия са сред най-сериозните. Пожар може да причини частично или пълно унищожаване на сградата, в която е възникнал пожарът, на съседните сгради. Димът, топлината и пламъците също са причина за сериозни наранявания и смърт. Следователно в тази област се изисква най-голяма строгост, за да може в случай на иск да се възползва от записаните гаранции и да може да се справи с вредните последици. Застрахованият трябва да спазва две серии задължения, юридически и договорни.
Законовите задължения са тези, произтичащи от закона , наредбите (санитарните разпоредби на град Париж, указ на префектурата и др.) Тези правила се отнасят например до условията за използване на камината: одобрение, допълнително отопление или основен; и неговата поддръжка: честота на метене, метене от професионалист.
Какви са договорните условия, които трябва да бъдат изпълнени, за да бъдат покрити в случай на иск?
Договорните условия са тези, определени от клаузите на застрахователния договор, „полицата“. Следователно този договор и дори тези договори трябва да се четат внимателно. Всъщност едно и също настаняване може да бъде застраховано от различни полици:
- Застраховка „на сградата“, ако помещението се намира в кооперация.
- Това на собственика, независимо дали той заема помещението или не, и в този втори случай говорим за политиката на PNO (не-окупиращ собственик).
- Това на обитателя (собственик, наемател и т.н.): това е многорискова застраховка на дома.
- Обикновено застрахованият трябва да декларира пред застрахователя си, че използва камина или печка, и да посочи как се използва от тях. Застрахованият също трябва да поддържа камината или печката, а не да я отклонява от нейното използване. Не е възможно, наред с други неща, да се преобразува спомагателен нагревател в основен нагревател. Застрахованият трябва да спазва инструкциите за безопасност, тоест правилно да затваря отвора на затворени огнища, като вложки.
От Ganaëlle Soussens, адвокат, експерт по право на недвижими имоти.