Наемането на недвижими имоти от партньори е предмет на определени разпоредби. Всъщност правилата не са еднакви за семейните и съжителстващите двойки. Съжителстващите партньори могат да подпишат договор за наем на недвижим имот, за да станат съсобственици на договора. Съгласно закон № 89-462 от 6 юли 1989 г. са възможни два случая.
Представяне на файл под двете имена
Когато търсят наем , партньорите обединяват своите ресурси и представят един файл на бъдещия собственик. Последният изучава ситуацията на двойката, за да реши дали той ще предостави на разположение апартамента или къщата си. Следователно договорът за наем се подписва в присъствието на двамата главни действащи лица и наемодателя. В този случай съжителстващите партньори са длъжни да спазват задълженията по лизинга и са отговорни за плащането на наема и таксите.
Представяне на файл под наем под едно име
Понякога договорът за наем се подписваше преди съжителството . В този случай файлът за наем е на името на един от двамата партньори. По този начин последният е единственият притежател на лизинговия договор и ще отговаря единствено за задължения, свързани с договора, като наем, такси и др. По закон другият партньор няма право на наемане. Въпреки това той има възможността да поиска от лизингодателя да изготви изменение, което да се счита и за притежател на лизинга .
В случай на договор за наем за двама, ако единият от съжителстващите партньори се премести, другият може да остане и да поеме наема сам. От друга страна, ако единственият притежател на договора за наем напусне апартамента, другият е длъжен да напусне, освен в случай на прехвърляне на договора за наем .
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Актуализация на домашната застраховка?
- Каква е покупката на недвижим имот при лизинг?