Какво е IFI?

IFI засяга само физически лица, притежаващи физически активи, чиято нетна стойност надвишава допустимия праг и изключва финансовите активи. Този данък е влязъл в сила на 1 януари 2022-2023.

Фокус върху IFI

Прогресивният данък, IFI или данъкът върху богатството на недвижими имоти варират в зависимост от размера на облагаемите стоки. То се отнася до данъкоплатци с данъчно местожителство във Франция и собственици на недвижими активи над прага (в или извън страната). IFI се прилага и за хора, които нямат местожителство във Франция, но притежават недвижими имоти там, чиято стойност надвишава законовия максимален праг. Тези хора трябва да декларират положението си пред Главната дирекция за публичните финанси, за да платят таксата си. Трябва да се отбележи, че патримониумът на възрастните, прикрепени към данъчното домакинство, е изключен от МФИ (който дори предвижда отделно данъчно облагане на съпрузите).

Как да го изчислим?

IFI се приспада от стойността на нетните облагаеми физически стоки на данъкоплатеца. Това е остатъкът от брутните облагаеми активи, след като са запазени подлежащите на приспадане дългове . Те се отнасят до:

различни данъци (например имущество) и задължения след заем в глоба;
разходи, свързани с различните работи, извършени или подпомогнати от собственика, предмет на МФИ ;
разходи за придобиване на права и облагаеми недвижими имоти (включително банкови заеми) или акции (разходите се изчисляват пропорционално на тяхната стойност);
предстоящи плащания след задължителна работа, поверена на изпълнители.

Изявление на IFI

Декларацията на IFI изисква формуляр № 2042-IFI , с изключение на данъкоплатеца, подлежащ на ISF . Данъкоплатците на МФИ, които нямат местожителство във Франция, или възрастни, прикрепени към данъчно домакинство (с нетно облагаемо богатство, надвишаващо 1,3 милиона евро), също трябва да подпишат декларация № 2042-IFI-COV.