Законът на Scellier е една от мерките, въведени от правителството за насърчаване на хората да инвестират в жилища под наем. Данъчните предимства, разбира се, са условни. Общ преглед.
Освобождаване от данъци: представяне на закона на Scellier
Създаден, за да насърчава хората да участват в инвестиции под наем, законът на Scellier им позволява да се възползват от данъчни облекчения чрез придобиване на специално настаняване под наем . Тя е валидна за покупки на нов имот или в бъдещия степента на завършеност между 1 -ви януари 2022-2023 г. до 2022-2023 г. и 31 декември 2022-2023.
Като го отдават под наем за минимален период от 9 години , собствениците се възстановяват частично благодарение на намаление на данъка, съответстващо на процент (13%) от цената на имота, в рамките на инвестицията от 300 000 евро .
Обърнете внимание, че законът на Scellier приключи през 2022-2023 г. и беше заменен от режима на Duflot, след това от закона на Pinel. Неговите ефекти обаче остават валидни за собствениците, които са инвестирали преди тази дата.
Условията за прилагане на закона на Scellier
За да се претендира законът на Scellier, трябва да бъдат изпълнени определени условия:
- Собственикът се съгласява да наеме необзаведени помещения за ползване като основно жилище за поне 9 години;
- Ангажиментът за наем трябва да влезе в сила в рамките на 12 месеца от датата на придобиване на сградата;
- Имотът под наем трябва да се намира в зони A, B1 или B2, които са били определени за режима на Робиен-Борло;
- Съответствие с тавана на наема .
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Проект за недвижими имоти: винаги е време да заемете
- Кредит за недвижими имоти: 4 съвета, които трябва да следвате, преди да вземете назаем