Липсата на личен принос е една от основните причини за отхвърляне на заявление за ипотека. Клиентът въпреки това може да поиска кредит без принос за финансиране на придобиване на недвижим имот, но при определени условия.
Кредит за недвижими имоти: причините за отказ
Когато кандидатствате за ипотека за финансиране на придобиването на недвижим имот, банката има възможност да го откаже. Основните причини за отказ са четирикратни:
- Твърде високо съотношение на дълга;
- Твърде чести банкови инциденти;
- Нередовен доход;
- Липсата на личен принос.
Тази вноска представлява приблизително 10 до 20% от сумата на придобиването на недвижим имот, включително нотариални такси.
Как да получите ипотека без личен принос?
Разбира се, банките не са склонни да предоставят ипотека без личен принос. Клиентът въпреки това може да получи този кредит благодарение на определени гаранции. След това финансовата институция анализира:
- Рисковият профил на клиента;
- Неговата вероятност за неизпълнение;
- Капацитетът му за изплащане.
Запазват се няколко критерия за приемане или не на искане за ипотека без личен принос :
- Съотношение на дълга под 30% от дохода на домакинството;
- Доходите на кандидата или на домакинството;
- Броят на зависимите;
- Капацитетът за спестяване;
- Семейното положение;
- Професионалното положение на кредитополучателя и съполучателите.
Получаването на заем без вноска понякога зависи от възрастта на кандидата. Всъщност банките едва ли дават ипотека на възрастни хора за дълъг период.
Заем за недвижими имоти без вноски: рисковете
Ако банката ви предостави ипотека без личен принос , вие се излагате на големи рискове като:
- По-високи разходи за застраховка;
- Невъзможността за договаряне на други заеми;
- По-дълъг период на дълг.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Проект за недвижими имоти: винаги е време да вземете назаем
- Как да прекратя заема?