Къщите, построени за двама, обикновено са източник на разногласия. Законът има разпоредби за справяне с този вид ситуация.
Строителство за двама: собственост върху земята
При строеж от двама души само един човек се счита за законен собственик . Всъщност член 546 от Гражданския кодекс предвижда, че собствеността върху земята надделява над тази на върха . Този закон се прилага и за съпрузите. Къща (собствена собственост чрез аксесоар), построена върху земя, принадлежаща на единия или другия, има право на последната, дори ако е финансирана от двама. Съюзът под режима на всеобщата общност обаче предвижда, че имуществото, придобито извън брака, е общо благо, оттук полезността винаги да се позовава на договора.
Строителство и съвместна собственост
Неженени партньори могат да реализират строеж на две, който е под съвместната собственост . Последното означава, че когато купува общ имот, всеки собственик е собственик на неговата финансова вноска. По този начин стойността на отделните суми трябва да бъде посочена в случай на препродажба или изчисляване на капиталовите печалби. Имайте предвид, че решенията относно къщата трябва да се вземат единодушно.
Брачен режим: правата на несобственика
В строителството се дву- финансиран , но вие не сте собственик . По принцип нямате права в случай на продажба или по друг начин. Законът обаче предвижда изплащане на обезщетение (в замяна на вашата инвестиция) в случай на прекратяване на брака или ликвидация на брачния режим.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Какви са задълженията на управителя на етажната собственост спрямо съсобствениците
- Какво представлява самоизграждането на жилище?