Може ли съсобствеността без довереник? Нека направим равносметка на довереното лице!
Задължително ли е управителят на съсобствеността?
Да, синдикът е задължителен в съсобствеността . Той представлява законно синдиката на съсобствениците. По този начин той управлява администрацията и финансите на етажната собственост. Той трябва :
- Поддържайте актуалния обобщен лист на съсобствеността;
- Поддържайте списъка на съсобствениците актуален;
- Прилагане на разпоредбите за съсобствеността, както и решенията на общото събрание;
- Осигурете добрата консервация на сградата;
- Представляват синдиката на съсобствеността в съда;
- Информирайте обитателите на сградата за решенията, взети в общото събрание;
- Съставяне на прогнозния бюджет на етажната собственост;
- Организирайте гласуване за създаването на специален резерват за поддържане и консервация на сградата поне веднъж на 3 години.
Назначаване на синдик
Назначаването на синдик се извършва чрез гласуване на общо събрание, независимо дали е доброволно или професионално. На всеки 3 години е задължителен конкурс за няколко договора за попечители. При създаване на съсобственост временно се назначава синдик.
Ако съсобствеността не включва довереник, може да бъде посочен председателят на инстанцията на трибунала de grande, който да го назначи. Изземването на председателя на съда трябва да се извърши от един или повече съсобственици, от кмета на общината или от председателя на публичното заведение за междуобщинско сътрудничество.
Договорът на довереното лице
Договорът на довереното лице е предмет на регламенти. Той определя мандата, условията за неговото възнаграждение и условията за изпълнение на мисията му. Максималният мандат на попечителя е 3 години. Този мандат може да бъде подновен, но винаги след преизбиране с ново решение на общото събрание. Попечителят обаче може да бъде отстранен по време на мандата.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Стандарти за прозорци на етажната собственост
- Етажна собственост: как работи?